沈陽公積金貸款計算(沈陽公積金貸款計算器2021)
前沿拓展：
沈陽公積金貸款計算
貸款額度、月還款額計算
公積金貸款計算器的使用說明
公積金貸款計算器由兩部分組成，一個是貸款額度和年限的計算，另一個是月還款額計算。這兩個計算器可以聯合使用，也可以單獨使用。按照提示輸入相應的信息即可。
http://www.***.com/gjj/gjjjs.jsp
沈陽市公積金管理中心網站
9月3日，襄陽市住房公積金中心發布商轉公業務辦理指南，8月19日，湖南省****發文表示，省直公積金推出“商轉公組合貸款”品種。此前，南昌等城市也發文南昌住房公積金管理中心重啟“商轉公”貸款政策，旨在更好滿足繳存職工購房者的個性化貸款需求……
相關文件出臺后，引發關注的同時，也讓眾多沈城購房者開始討論，目前沈陽是否有這樣的政策？對此，對于購房者比較關心的沈陽商貸是否可轉公積金貸款、公積金首付比例、提取等問題也進行咨詢，并進行匯總，希望可以給大家進行一些指導。
在沈陽，已經開始還貸的商業貸款是否可轉公積金貸款？
不可以，根據沈陽住房公積金管理中心的政策來看，目前沈陽暫無商業貸款轉公積金貸款的政策。購房者每年可提取公積金余額，用來償還商業貸款。
在2021年3月份已經提取一次公積金，是否可以在今年9月份再次提取公積金？
通常情況下，公積金提取業務在一個自然年度里只可以**作一次，本年度已經提取過，不能再次辦理。
商業貸款所需手續如下：
1、身份證（已婚提取申請人夫妻雙方均須提供）；
2、《居民戶口簿》或《結婚證》（已婚提取申請人提供）；
3、登記備案的《商品房買賣合同》或《不動產權證書》 ；
4、《契證》（無《契證》的，須提供納稅申報表）；
5、持外市地《不動產權證書》提取的，須提供《增值稅普通**》（或《銷售不動產統一**》）和提取申請人或配偶外地戶籍證明；
6、住房公積金聯名卡或提取申請人一類銀行儲蓄卡（須為建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、**銀行、交通銀行）。
商業貸款，之前從未提取過公積金（也未用公積金貸款），想通過APP進行提取，但為何在APP上填寫信息時，最后的房產信息中的最后一條信息錄入時，“備案合同號/不動產受理編號/檔案號”按照不動產權證書填寫多次APP均提示未查詢到對應的相關信息？
之前未提取過公積金的購房者， 商業貸款首次提取需在公積金中心前臺辦理。 購房者可提前咨詢沈陽市住房公積金管理中心，或者是其所在區域的公積金管理中心電話，攜帶相關證件進行辦理。
全款買房可以提取公積金嗎，有時間限制嗎？
全款購房以備案合同日期為準，兩年內可提取公積金，且只能提取一次。
有兩套商業貸款的房源正在還貸，提取公積金是否可兩套同時提??？
不可以，一個家庭每年只能申請一套房產提取公積金。兩套商業貸款只能申請提取其中一套?？梢跃C合比較一下兩套房源哪套還款壓力更大，提取公積金并進行還貸。
房證還沒有下發，但是有備案合同，可以提取公積金嗎？
需要看一下購買房源的時間，2021年7月5日（含）后購買我市自住商品房的職工，須持登記備案的購房合同及相關要件申請提取住房公積金，注意時間為自簽訂登記備案購房合同之日起兩年內申請提取。
2021年7月5日前現金購買我市自住商品房，且在2021年7月5日前未下發不動產權證書的職工，持登記備案的購房合同及相關要件，自本通知執行之日起兩年內申請提取住房公積金；在2021年7月5日前已下發不動產權證書的職工，按原政策執行，即持不動產權證書及相關要件，自不動產權證書簽發之日起兩年內申請提取住房公積金。
之前用商貸買房且已還清且已出售，現在想用公積金貸款買房，算首套還是二套，首付需要幾成？
二套，需付50%首付。根據目前沈陽公積金管理中心的政策，只要是有過貸款記錄，無論房源是否售出，使用公積金貸款均為二套，首付為50%首付。
現在首套公積金首付是幾成，還有兩成這個說法嗎？
根據目前的規定，嚴格執行個人購買首套商品住房首付比例不低于30%規定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款須一次性支付，禁止分期支付和“首付貸”。由于購房者的貸款額度不同，首付比例也需要看購房者個人情況。
以上，針對近期購房者比較關心的公積金貸款、首付比例、提取、商貸是否可轉公積金等情況進行列舉，希望對購房者起到一定的作用。另外，由于公積金貸款存在個體差異，建議購房者在買房之前，可撥打12329或者各區公積金管理中心進行咨詢，不打無準備之仗。
拓展知識：
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