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前沿拓展：

公積金的計算

公積金扣除計算，是根據公司上的公積金基數和公司公積金選定的繳費比例，兩者決定的。以北京為例，公司給你按8000元基數繳納公積金，繳費比例是5％（北京公積金繳費比例是5％-12％），那么公司和個人都要繳納8000*5％=400元，那么入到個人賬戶里的錢就是800元。其他繳費比例以此類推。

紅網時刻8月11日訊（記者康希岳瑾）近日，湖南省直單位住房公積金管理中心從貸款、繳存、提取及失信行為管理等4方面公布最新辦法，將全部業務的具體內容、辦理條件、辦理流程和責任追究涵蓋在內。今日，記者從湖南省直單位住房公積金管理中心了解到，這是省直公積金政策首次按照規范性文件“三統一”要求，以省機關事務管理局名義發布，增強了政策的權威性。省機關事務管理局對上述4方面公布的最新辦法中的變化進行了解讀。

貸款：職工家庭已有144平方米及以上住房再購房不予貸款

根據最新文件內容，職工申請住房公積金貸款時，將需正常繳存“6個月”調整為“12個月”。

此外，最高貸款額度也作出了調整。最高貸款額度計算公式，從“貸款額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2”調整為“貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）×N（N根據個貸率確定，2021年為15）”。

值得注意的是，職工家庭現有一套住房產權面積超過144平方米，再購房不予貸款。

提取：辦理公積金貸款后僅支持還貸提取

文件內容顯示，在提取公積金方面，購買、建造、翻建、大修提取都限2次，不再是僅購房限2次。

此外，住房公積金貸款后僅可以還貸提取，首套房是住房公積金貸款的也不能辦理購房提取。

購買、建造、翻建、大修、還貸提取住房公積金限家庭3套以內。同時取消租房提取的保底額度。

繳存：省直住房公積金最低繳存比例降至5%

根據《湖南省直單位住房公積金繳存管理辦法》，住房公積金繳存比例由單位根據經濟效益確定，最低繳存比例由8%降低到5%，最高繳存比例12%維持不變。

明確了住房公積金的結算年度為每年的7月1日至次年的6月30日，并取消了住房公積金年審規定。

失信行為管理：失信人或將在2至5年內不能辦理公積金提取、貸款等業務

《湖南省直單位住房公積金失信行為管理辦法》中提到，將上級主管、監管部門對失信行為的有關規定進行整合、提煉、細化，對6類違規繳存、7類騙提、6類騙貸和7類其他失信行為作了具體規定，比如省直公積金中心可以將失信人失信行為信息記入省直中心業務管理系統，暫停失信人住房公積金提取、貸款、轉出以及異地貸款開具繳存證明等業務，限制期限為2至5年。