蘇州公積金計算器(蘇州住房公積金貸款計算器)
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蘇州公積金計算器
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蘇州二手房價又跌了！
剛剛，蘇州最新二手房價曝光，環比上月第二周再次下跌！這已經是繼上周二手房下跌之后，今年第二次下跌了。二手房市場下行已成定局！
新房市場同樣不好過，蘇州現在已經有開發商打出“1成首付”買房的廣告，甚至有開樓盤推出“0首付”，只為盡快賣掉房子。
01
蘇州房價連跌！成交量連續5月下跌！樓市難了！
蘇州因為上半年的樓市火熱，一直被周邊城市當做樓市的風向標！
但是下半年以來，調控不斷升級，樓市下行趨勢明顯。就在上周二手房已經出現今年首次下跌！
蘇州的二手房價又跌了！
本周，根據冰山指數蘇州11月第2周的二手房價27101元/㎡，環比10月第2周的27117元/㎡，下降0.1%。
作為風向標，蘇州房價下跌的意義不在下跌多少，而在從當初的漲幅全國領先，到現在的已經出現下跌，樓市由漲轉跌。
目前，蘇州新房限價非常嚴格，不少打算買二手房的買房人，都去買了新房。我曾聽說不少樓盤，第一次備案價不滿意，重新備案之后價格反而不如第一次備案價。
蘇州二手房成交量也迎來了連續5個月下降，10月成交量不足5月成交量的一半！
圖源：克而瑞房產測評
02
年關將至，開發商急了！蘇州有樓盤打出1成首付、0首付！
二手房市場不好做，新房市場同樣難！
我在各大開盤現場，遇到不少買房人認為，買不到就不買，反正有房子住，而且新房限價又不會漲上去。
買房人觀望情緒比較重，新房市場同樣不好做。也就真正的剛需盤和熱門板塊的改善盤比較好賣。
這不，現在就有樓盤為了多吸引一些買房人，已經開始打出“1成首付”買房的廣告。
還有吳江某公寓盤，打出“0首付”的廣告。要知道公寓的首付比例比住宅首付比例還要高呢。
年關將至，各大開發商的任務都在回款上。尤其是今年限制房地產融資、信貸之后，房企資金壓力倍增的情況下，回款任務更加重要。
據證券時報**今天最新消息，房地產類信托產品，募集資金環比下跌6成。開發商的日子很難熬了！
1成首付、0首付都已經上線，年底降價促銷已經開始！目前在貝殼上有優惠的新房就有12家。
03
市場下行！中介吐槽，賣房子太難了！
春江水暖鴨先知！市場下行，最先受到影響的就是房產銷售！
近期，我就碰到不少中介、銷售，紛紛吐槽賣房子太難了，甚至有不少想要換行業的銷售人員。
不過這種時候，反而是買房的好時機！
股神巴菲特的著名投資理念就是，眾人恐懼我貪婪！
新房限價、年關回款購房有優惠，買房人能夠得到更大的優惠力度，也有更多的挑選空間。也有機會買到更加優質房源！
買二手房也有更多的議價空間，大批二手房業主正在降價賣房！據諸葛找房統計，每天數百上千套房源正在降價拋售，就在昨天還有超1000套房源降價拋售！
我在諸葛找房上查到，有不少業主，上半年還一度漲價，但是在7月開始多次降價，比最高的時候降價55萬之多，甚至中介表示，看中還有議價空間。
而且現在買房，中介、銷售為了促進成交，還會主動幫你砍價。
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