房貸月供怎么算計(jì)算器(購房貸款利息計(jì)算器)
前沿拓展：
房貸月供怎么算計(jì)算器
房貸月供在網(wǎng)上就有計(jì)算器輸入貸款利率，貸款金額，貸款期限基本就可以算出來，可以自己在網(wǎng)上搜索一下貸款計(jì)算器
貸款市場報(bào)價利率（LPR）連續(xù)18個月按兵不動。
剛剛，****銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年9月22日貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，兩個期限品種報(bào)價均與上個月持平。
貸款市場報(bào)價利率（LPR）由各報(bào)價行按公開市場**作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式報(bào)價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
10月15日，央行對到期的中期借貸便利（MLF）開展了全額續(xù)作，5000億元1年期MLF**作利率為2.95%，與9月持平，并連續(xù)多月保持在這一水平。市場已預(yù)計(jì)今日出爐的10月LPR也不會發(fā)生變化。
全國首套二套利率還在緩慢爬升
對于房地產(chǎn)行業(yè)，央行再次強(qiáng)調(diào)兩個“維護(hù)”，意即維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。
對此機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，居民購房信貸政策有望適度松綁，主要體現(xiàn)于提高個人按揭貸款額度，縮短放貸周期等，尤其要提高首套房按揭貸款的授信額度，二手房階段性停貸的現(xiàn)象也將明顯改善，進(jìn)而支持居民自住以及改善性購房消費(fèi)，保證正常房地產(chǎn)交易平穩(wěn)運(yùn)行，不能突破市場平穩(wěn)健康發(fā)展的下限。
具體來看，據(jù)保利投顧研究院監(jiān)測，全國首二套房貸利率在7月短暫企穩(wěn)后再次緩慢爬升，但漲幅放緩。9月，全國首套房貸平均利率由7月份的5.38%漲至5.4%，全國二套房貸平均利率由5.65%漲至5.7%。月底央行兩次提及房地產(chǎn)，首提“維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益”，預(yù)計(jì)未來按揭貸款或邊際松動，具體舉措仍未出臺，但居民信貸偏緊態(tài)勢不改，短期利率上升趨勢維持。
一線城市首套二套房貸利率整體走穩(wěn)，其中廣州9月份四大行的首套二套利率均下調(diào)10BP，利率出現(xiàn)松動。二線城市中，重慶漲幅明顯，環(huán)比8月提高10BP，武漢環(huán)比8月小幅提高2BP。三、四線佛山信貸環(huán)境有所改善，首套利率環(huán)比8月下調(diào)10BP。
LPR房貸計(jì)算器幫你算月供
南方都市報(bào)正式推出“LPR房貸計(jì)算器”，掃碼下方海報(bào)二維碼進(jìn)入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白。
第一步：打開“LPR房貸計(jì)算器”，點(diǎn)擊“對比看看”，如圖：
第二步：輸入你的商業(yè)貸款金額，貸款年限、貸款利率。
假設(shè)：商業(yè)貸款200萬元，貸款年限30年，轉(zhuǎn)換前你的商業(yè)貸款利率上浮5%，那么就會自動計(jì)算出LPR加點(diǎn)數(shù)值和LPR商貸利率，如圖：
值得提醒的是，原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
第三步，最后點(diǎn)擊“查看對比”，進(jìn)入“對比結(jié)果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結(jié)果，實(shí)在是太方便！
仍以上述假設(shè)為例，可以看到，轉(zhuǎn)LPR定價，重定價日后，月供可減少190.15元。
在圖示之下，你還可以了解關(guān)于利息總額的詳細(xì)情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！
更方便購房者的是，如果你還想了解關(guān)于LPR轉(zhuǎn)換更多的資訊，此款計(jì)算器功能強(qiáng)大，就存量房為什么要“換錨”？公積金貸款要不要轉(zhuǎn)LPR等一系列問題，都能搞明白?？靵矸窒戆?。
南都記者 王艷玲
拓展知識：
房貸月供怎么算計(jì)算器
（招商銀行）貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果。若您目前是想試算一下以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算。
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房貸月供怎么算計(jì)算器
若您想試算一下“月供”信息以作參考，可進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”–“個人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。
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