杭州房貸利率計(jì)算器(杭州房貸計(jì)算器最新)
前沿拓展：
杭州房貸利率計(jì)算器
大家在貸款買房時(shí)應(yīng)該都比較關(guān)心貸款的利率吧，這是很正常的事情，買房已經(jīng)去了一大筆錢，都希望能在貸款上省一點(diǎn)，所以比較有心的朋友會(huì)對(duì)比各大銀行的貸款利率，然會(huì)綜合選擇一家自己覺得滿意的銀行貸款，那今天就講講各大銀**貸利率是多少？房貸利率計(jì)算器怎么計(jì)算？
各大銀**貸利率是多少
目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。
同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
房貸利率計(jì)算器怎么計(jì)算
貸款總額×年利率×貸款多少年＝貸款總額利息。
（貸款總額＋貸款總額利息）÷多少年÷12＝月供。貸35萬(wàn)，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息，10年期，每月還3983貸35萬(wàn)，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息，15年期，每月還3058.65貸35萬(wàn)，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本金，30年期，每月還2200左右（30年總利息是45萬(wàn)多）。
還有銀行的貸款協(xié)議里會(huì)另外注明，多少年內(nèi)提前還款，需要支付多少違約金，注意這是合理要求，不是霸王條款。一般來說提前越早，違約金越少，越往后違約金越高，不過違約金加上之前的已還貸款總數(shù)不能超過最初的貸款本金加利息的總數(shù)
以上就是各大銀**貸利率是多少？房貸利率計(jì)算器怎么計(jì)算的全部?jī)?nèi)容，銀行的利率是不可能胡亂制定的，銀行屬于正規(guī)的單位，所以決定利率的時(shí)候也應(yīng)該遵照國(guó)家的政策，相信上文的介紹，大家看過之后應(yīng)該都能大致了解，關(guān)于房貸的計(jì)算方法也分享給大家了，買房的朋友可以提前把結(jié)果算出來。
●本報(bào)記者王方圓
工行、農(nóng)行、中行、交行、招行的深圳分行近日集體調(diào)整房貸利率，寧波、杭州等地多家銀**貸利率也有所上調(diào)。專家表示，這與相關(guān)城市嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸、房貸需求增加等因素有關(guān)。個(gè)別城市房貸利率仍有上行可能，但整體穩(wěn)定是主要趨勢(shì)。
多家銀行集體上調(diào)
“首套房貸款利率由4.95%上調(diào)到5.1%，二套房貸款利率由5.25%上調(diào)到5.6%。”自建行深圳分行月初打響深圳房貸利率上調(diào)“第一槍”后，交行深圳分行已經(jīng)跟進(jìn)。
記者調(diào)研還發(fā)現(xiàn)，工行、中行、農(nóng)行的深圳分行也已上調(diào)了房貸利率，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均為首套房利率5.1%、二套房利率5.6%。股份制銀行中，招行深圳分行也已上調(diào)房貸利率。
房貸利率上調(diào)后，房貸成本自然有所增加。房貸計(jì)算器顯示，若客戶貸款300萬(wàn)元，年限30年，等額本息方式還款，首套房月供將由16013.10元上升到16288.49元，每月增加275.39元。二套房月供將由16566.11元上升到17222.37元，每月增加656.26元。
除深圳外，寧波、杭州等地多家銀行也于近日上調(diào)了房貸利率，首套房、二套房貸款利率上調(diào)幅度在10BP-20BP不等。
與房貸需求增加有關(guān)
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，近日多地房貸利率上調(diào)與房地產(chǎn)成交量上漲、房貸需求增加等有關(guān)。
以寧波為例，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年4月該市二手住宅總體共成交5976套，同比上升24.9%；成交面積為58.03萬(wàn)平方米，同比上升31.9%。1-4月合并來看，二手住宅成交面積為189.3萬(wàn)平方米，同比上升71.3%。
寧波銀行深圳分行一名員工認(rèn)為，這與房貸集中度政策出臺(tái)、多家銀行貸款結(jié)構(gòu)調(diào)整有關(guān)。其供職的銀行目前房貸利率暫未調(diào)整，但已停止接納新業(yè)務(wù)，涉房貸款以消化存量為主。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，去年多地房貸利率上調(diào)主要是受額度管控等因素影響，今年則是因?yàn)殂y行要在“房住不炒”方面承擔(dān)更大的責(zé)任，二者有本質(zhì)區(qū)別。
利率整體穩(wěn)定
對(duì)于重點(diǎn)城市房貸利率走勢(shì)，專家表示，個(gè)別城市房貸利率有上行可能性，但整體穩(wěn)定依然是主要趨勢(shì)。
張大偉稱，房貸利率變化與各城市樓市成交量變化、各家銀行信貸額度等因素有關(guān)。LPR短期內(nèi)將維持穩(wěn)定，預(yù)計(jì)房貸利率也將整體保持穩(wěn)定。
貸款額度方面，嚴(yán)躍進(jìn)分析，從“房住不炒”思路來看，貸款額度后續(xù)可能還會(huì)收緊。對(duì)于大城市的住房問題，各地調(diào)控的積極性也會(huì)有所增強(qiáng)。
融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)42個(gè)重點(diǎn)城市房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，4月20日至5月18日，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.33%，環(huán)比上漲2BP；二套房貸款平均利率為5.61%，環(huán)比上漲2BP。
本文源自**證券報(bào)
拓展知識(shí)：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.uuuxu.com/20220723456902.html
相關(guān)推薦
-
三四線都會(huì)迎樓市“逆向”調(diào)節(jié)和控制，起碼七城頒布房?jī)r(jià)“限跌令”
本文的標(biāo)題是《三四線城市迎樓市“逆向”調(diào)控，至少七城發(fā)布房?jī)r(jià)“限跌令”》來源于：由作者：陳雷采編而成，主要講述了澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏
在一線城市及熱點(diǎn)二線城市紛紛加碼樓市調(diào)控的同時(shí)，部分三四線城市正迎 -
將來三四年房?jī)r(jià)走勢(shì) 華夏房?jī)r(jià)將來走勢(shì)怎樣
本文的標(biāo)題是《未來三四年房?jī)r(jià)走勢(shì) 中國(guó)房?jī)r(jià)未來走勢(shì)如何》來源于：由作者：陳昆鋒采編而成，主要講述了未來三四年房?jī)r(jià)走勢(shì)
1、中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)，有人分析中國(guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì)跟剛需無(wú)關(guān)，和需求無(wú)關(guān)，和它有關(guān)系的只有 -
分期還房貸計(jì)算器(分期還款 計(jì)算器)
前沿拓展： 分期還房貸計(jì)算器 貸款買房很常見的一個(gè)問題就是，在辦理貸款的時(shí)候大家都是合理計(jì)算過首付款和月還款額的，但是等還款一段時(shí)間后，很多人手里面寬裕一些，有了多余的資金，就會(huì)想…
-
濟(jì)南公積金計(jì)算器(濟(jì)南公積金計(jì)算器在線計(jì)算)
前沿拓展： 點(diǎn)擊下方“相關(guān)鏈接”，可以在線使用公積金貸款計(jì)算器哦。 拓展知識(shí)：
-
統(tǒng)計(jì)局2021年12月70城房?jī)r(jià)，急跌4月后現(xiàn)企穩(wěn)征象，仍舊低谷
本文的標(biāo)題是《統(tǒng)計(jì)局2021年12月70城房?jī)r(jià)，急跌4月后現(xiàn)企穩(wěn)跡象，依然低谷》來源于：由作者：陳潔采編而成，主要講述了統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：
據(jù)測(cè)算，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn) -
房?jī)r(jià)連接跌，樓市降溫見底征象展示？
本文的標(biāo)題是《房?jī)r(jià)繼續(xù)跌，樓市降溫見底跡象出現(xiàn)？》來源于：由作者：陳鯨采編而成，主要講述了中新網(wǎng)客戶端北京12月15日電 (左宇坤)樓市的降溫還在持續(xù)。
12月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，11月 -
買了經(jīng)濟(jì)適用房還不妨買商品房嗎 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有哪些辨別
本文的標(biāo)題是《買了經(jīng)濟(jì)適用房還可以買商品房嗎 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有哪些區(qū)別》來源于：由作者：陳昭帆采編而成，主要講述了經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之間肯定是有差別的，在買房時(shí)有很多人選擇去購(gòu)買商品房，但是現(xiàn)在去
-
重慶大渡口區(qū)公租房-渝中區(qū)的公租房有哪些
金鳳佳園公租房小區(qū)位于九龍坡區(qū)金鳳鎮(zhèn)，毗鄰金鳳電子產(chǎn)業(yè)園，總建筑面積67萬(wàn)平方米，為31-33層現(xiàn)代高層電梯房小區(qū)。戶型有單間配套、一室一廳、兩室一廳，建筑面積在35-68平方米之間。
-
**銀行遽然減利！2022樓市調(diào)節(jié)和控制：松-緊-松？
本文的標(biāo)題是《央行突然降息！2022樓市調(diào)控：松-緊-松？》來源于：由作者：陳永恒采編而成，主要講述了
2021年，樓市調(diào)控政策經(jīng)歷了一些調(diào)整。年初，深圳出臺(tái)了“二手房指導(dǎo)價(jià)”政策，隨后被多個(gè)城市“抄 -
7折利率-借唄的整筆利率7折券怎么使用
螞蟻借唄7天優(yōu)惠券就是向螞蟻借唄借錢7天免利息。這個(gè)7天免息券是你借了錢之后不管你是分期幾個(gè)月，只要你在7天內(nèi)提前還款，就不會(huì)有利息，7天之后就開始計(jì)息。
