亚洲一区二区精品视频,尹人成人综合网,韩国成人漫画

前沿拓展：

工**貸計算器

網上的貸款計算器都是一樣的，你只需把利率改成基準利率的85折就行了。
就是把4.9改成4.165。

今年以來，揚州銀行機構積極響應相關部門的要求，加大房地產開發貸款投放，并持續下調房貸利率利率下限，揚城房貸利率已下調至近5年來最低水平。

數據發布

3月房貸揚州平均利率5.0774%

較年初已下降約31個基點

**銀行揚州市中心支行統計數據顯示：3月份，揚州房貸加權平均利率5.0774%，環比下降約17個基點，位于全省較低水平，今年以來，全市房貸加權平均利率已連續下降約31個基點。3月份，全市首套房貸款利率5.05%左右，二套房貸款利率在5.2%左右。

“事實上，進入4月份以來，揚州銀**貸利率又有進一步的下調，目前首套房貸利率水平已降至2017年四季度以來的最低水平；二套房方面，由于目前相關政策規定二套房利率不得低于LPR利率加60個基點，近期5年期以上貸款LPR報價為4.6%，所以事實上二套房5.2%的利率，已是政策允許下的最低利率。”業內人士這樣表示。

記者探訪

目前首套房利率普遍已調至4.9%左右

個別銀行優質客戶可低至4.8%

2021年年底以來，國內房貸市場就暖風不斷：降準、降息、放寬限購、下調首付……在此背景下，揚州房貸利率也呈現不斷下降的趨勢。去年底，揚州各家銀行首套房利率普遍在5.4%左右，今年1月份下降到5.35%左右，2月份降了5.3%左右。進入三四月份以來，揚城房貸利率進一步下降，且降幅較大。

近日，記者咨詢揚城多家銀行發現，揚城銀行首套房利率，普遍已調至4.9%左右。

“我們目前正常首套房利率在4.9%到5%的樣子，如果是優質客戶，或者是合作樓盤，最低可以享受4.9%的利率。”市工**貸部相關負責人這樣告訴記者。

市建**貸部負責人告訴記者，該行目前房貸利率普遍在4.95%-5%的樣子，但優質客戶可享受4.9%的優惠利率。

記者咨詢興業銀行、南京銀行等，房貸業務人員也均表示，目前首套房利率在4.9%左右。揚州農商**貸人員則表示，首套房貸利率最低為4.88%。

雖然說“4.9%左右”已成為揚城銀行首套房貸利率的“統一口徑”，但記者在走訪時也發現，部分銀行表示：“特別優質的客戶，可以給予4.85%，甚至是4.8%的優惠利率，但這個一般要向上級行申請，經上級行批準才行。“

放款時間也大大提速

正常一周內可放款

房貸利率一降再降的同時，各家銀行的放款時間也在不斷提速。

在記者走訪中，揚城不少銀行均表示，目前房貸額度充足，具體的放款時間需結合實際，和樓盤、資料審批等情況有關。如果是商業貸款、相關材料手續齊全，通常一周就可以放款，有的甚至承諾“3-4天左右放款”，以往房貸“等貸”的現象早已不復存在。

業內分析

房貸利率或還有進一步下降空間

購房者迎買房好時機

雖然房貸利率已連續下調，但業內認為，未來房貸利率還有進一步下降的空間，購房者或迎出手的好時機。

首先，從利率趨勢來看，雖然4月20日公布的5年期以上LPR較上月未調整，但業內普遍認為，隨著多次降準的實施，未來LPR利率同步下調的可能性還是較大。

其次，從政策面來看，4月19日，**銀行、銀**聯合召開金融支持實體經濟座談會，提出“因城施策落實好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者合理住房需求”“及時優化信貸政策，靈活調整受**影響人群個人住房貸款還款計劃”等要求。將來各地可能會出臺相應的“穩樓市”措施，包括降低利率、降低首付等，房貸的政策環境有望更加寬松。

業內人士普遍認為，在地方差別化房地產調控政策進一步發力的背景下，房地產貸款利率下行趨勢仍將延續，住房信貸環境將進一步寬松。

“目前來看，揚州房貸利率在全國也屬于較低水平。房貸利率的下調，直接利好就是買房成本降了，這對購房者，特別是對于剛需購房者而言，是一大利好消息，目前無疑也是購房者出手買房的一個好時機。”揚城房產業內人士這樣表示。

為您算賬

利率下調能減少多少月供？

100萬30年貸款每月可少還300多元

房貸利率持續下調，購房者的房貸能少還多少呢？我們可以算筆賬。以商業貸款100萬，貸款30年，等額本息還款的按揭貸款為例，利用房貸計算器可算出：

去年年底，利率在5.4%的水平，此時月供額為5615.31元，30年總利息為1021510.85元。而如今，一般可享受4.9%的利率，此時月供額為5307.27元，30年總利息為910616.19元。

相比之下，月供可減少308.04元，總利息可少還110894.66元，由此可見，利率下調對購房者來說，確實是可以省去一筆不小的開支。

來源揚州發布

拓展知識：

工**貸計算器

提前還房貸利息的計算方法

1、房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息。

2、等額本息還款法計算公式：
每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 – 1]　　
每月利息=剩余本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 – 1】-貸款額

還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 – 1】

3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節省的利息。

原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220723456785.html

欧美精品123_精品露脸国产偷人在视频_日韩美女免费线视频_成人av三级

工**貸計算器(工商銀行個人房貸計算器)

前沿拓展：

工**貸計算器

拓展知識：

工**貸計算器

工**貸計算器(工商銀行個人房貸計算器)

前沿拓展：

工**貸計算器

拓展知識：

工**貸計算器

相關推薦