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房貸月供計算(房貸月供計算器2021最新版)

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前沿拓展：

房貸月供計算


房貸計算月供的公式有：

1、等額本息還款法：

月供=借款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/[(1+月利率)^總還款月數(shù)-1];

2、等額本金還款法：

月供=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。

來源：**網(wǎng) 原創(chuàng)稿

**網(wǎng)北京5月20日電 (黃盛)今日，****銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

以100萬元30年等額本息還款為例，下調(diào)后月供大概可少還89元。以首套房貸利率4.6%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額184.55萬元，每個月需還款5126.44元。

如果以首套房貸利率4.45%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額181.3萬元，每個月需還款5037.19元。

降15個基點，從最低4.6%調(diào)為最低4.45%，也就意味著，100萬的貸款月供能省89.25元，30年將少還3.25萬元。

東方金誠首席宏觀分析師王青認(rèn)為5月20日LPR報價下調(diào)基于以下兩方面原因：一方面，當(dāng)前降低企業(yè)和居民貸款利率的迫切性進一步增強；另一方面，近期市場利率明顯下行，加之監(jiān)管層正在推動銀行存款成本較快下降，更多報價行有動力下調(diào)LPR報價。由此，盡管5月MLF利率保持不變，也未實施全面降準(zhǔn)，但LPR報價也能實現(xiàn)單獨下調(diào)。

拓展知識：

原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220723456669.html

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