房貸提前還貸計(jì)算器(房貸提前還貸計(jì)算器2021最新版)
前沿拓展：
房貸提前還貸計(jì)算器
房貸這個(gè)詞大家不陌生，只要是買房的人見面都會(huì)問(wèn)你房貸每個(gè)月還多少，當(dāng)然了同樣的年限當(dāng)然還的越多貸款也就越多了，所以人們要是買房的話，就要先提前計(jì)算好房貸的事情，下面是小編對(duì)房貸提前還款利息計(jì)算器？五大銀行提前還款的違約金規(guī)定的知識(shí)介紹，一起學(xué)習(xí)吧。
房貸提前還款利息計(jì)算器？
1、全部提前房貸提前還款利息是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。
五大銀行提前還款的違約金規(guī)定？
1、建設(shè)銀行：不滿一年而要提前還款的，提前還款的違約金要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的收取1%。
2、農(nóng)業(yè)銀行：不滿一年提前還款的，提前還款的違約金以本金×月利率收取，貸款一年后，不會(huì)收取違約金。
3、工商銀行：不滿一年提前還款的，提前還款的違約金要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。
4、**銀行：不滿一年提前還款的，提前還款的違約金收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息的違約金，貸款滿一年后提前還款，和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取違約金。
5、交通銀行：對(duì)提前還款額有規(guī)定，提前還款的違約金至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)房貸提前還款利息計(jì)算器？五大銀行提前還款的違約金規(guī)定的知識(shí)就先學(xué)習(xí)到這里，人們買房子就要就要貸款，要知道銀行貸款的錢數(shù)越多，還款的利息相對(duì)來(lái)說(shuō)也是越來(lái)越多的，一般每個(gè)銀行的規(guī)定都是不同的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。
2、等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-
3、可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。
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房貸提前還款注意事項(xiàng)
1、提前預(yù)約
在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的**作流程。
2、部分還貸不要先還公積金
如果買房時(shí)，你選擇的是“商業(yè)貸款+公積金貸款”組合貸款的方式，建議先還商業(yè)貸款，因?yàn)橄啾裙e金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對(duì)于個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)，每月的房貸壓力必定會(huì)減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。
3、及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押注銷
這個(gè)是最關(guān)鍵的，房屋在貸款期間房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案，未來(lái)埋下隱患。
4、及時(shí)去保險(xiǎn)公司退保
提前還清貸款后，一定要記得到保險(xiǎn)公司退保，在簽訂住房貸款的時(shí)候會(huì)簽住房貸款房屋保險(xiǎn)合同，每個(gè)月交保險(xiǎn)費(fèi)。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險(xiǎn)單和提前還款證明拿到保險(xiǎn)公司辦理。
拓展知識(shí)：
房貸提前還貸計(jì)算器
計(jì)算結(jié)果僅供參考，不作為還款數(shù)據(jù)依據(jù)，具體情況請(qǐng)聯(lián)系經(jīng)辦行核實(shí)。
房貸提前還貸計(jì)算器
同樣的數(shù)據(jù)輸入，在不同的提前還貸計(jì)算器上計(jì)算，結(jié)果都不一樣，差別較大，很不準(zhǔn)確啊，。。。
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