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重慶房貸利率計算器(重慶房貸利率計算器最新)

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前沿拓展：

重慶房貸利率計算器

一、等額本息還款：
貸款總額100000元
還款總額141406.96元
支付利息41406.96元
貸款月數180月
月均還款785.59元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]

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對于大多數人來說，在高房價下，想要全款買房幾乎是不太可能的事，所以房貸也就成為了大部分人買房的支柱。而房貸政策的變化自然就牽動著每位購房者的心。最近，多座城市迎來了房貸政策的調整。

多地下調首付款比例

2月17日，山東省菏澤市部分銀行表示將根據購房者情況調整不同首付比例，其中，“無房無貸”購房者的首付比例降至20%。

除了菏澤，早在春節前后，重慶、江西贛州就有不少銀行已經將首套房貸首付比例降至20%。

而昨日，又有媒體稱，廣東佛山近期的非限購區房貸首付比例下調至2成。不過，從多位中介處了解到，部分銀行執行20%的首付是非限購區一直存在的，而非新政策，但只適用個別樓盤。

對此，58安居客房產研究院分院院長張波認為，從此前的菏澤放松來看，針對首套和二套都有不同比例下調，相比之下佛山首付降至兩成明顯保守，一則范圍限定在非限購區域，對限購區域的首付審核仍比較嚴格，也是防止投機性需求的產生。

接著，張波補充道，預計未來三四線及以下城市政策放松的節奏會進一步加快，首付降低的城市數量亦會不斷增多，至少今年上半年依然會是個政策放松期，但各地市場復蘇節奏依然會有較大差距，市場的分化還將持續。

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另外，值得一提的是，除了商貸外，公積金貸款首付比例也出現了下調的個例。近日南寧提出自3月1日起，將二套房公積金貸款的首付比例從40%下調至30%，也就是說，可貸額度從60%提高到了70%。

多地紛紛下調房貸利率

昨日，四大行同步下調了廣州地區的房貸利率，將首套房貸利率從此前的5.6%下調至5.4%，二套房貸利率從此前的5.8%下調至5.6%。

同時，有媒體從蘇州的多家銀行了解到，蘇州的首套房貸利率已最低降至了4.8%，而另有多家銀行將首套房貸利率再降0.05個百分點至4.9%。

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目前，下調房貸利率、縮短放款周期已成主流。例如上海的多家銀行也已將首套房貸利率從此前的5.0%下調至4.95%，二套房貸利率從此前的5.7%下調至5.65%，且放款周期也基本只在一個月左右。

據相關數據顯示，今年2月重點監測的103個城市主流首套房貸利率為5.47%，二套房貸利率為5.75%，均較上月回落了9個基點。其中，有87個城市的房貸主流利率環比下調，較上月增加了28個。同時，平均放款周期為38天，較上月縮短了12天。

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買房人迎來利好

無論是降首付，還是降房貸利率，對于買房人來說，都是利好消息。

首付比例的下調，無疑能夠降低購房者的初期購房成本，**更多的合理購房需求。例如總價100萬元的房子，在30%的首付比例下，購房者需要準備30萬元以上的首付款，而當首付比例下調至20%時，購房者只需有20萬元以上的首付款就能上車了，對于很多購房者來說，10萬之差可不是一筆小數目。

而降低房貸利率，則能真真切切地降低買房人的購房成本。例如200萬元的房貸，房貸年限30年，用安居客的房貸計算器很快可以得出，房貸利率從5.6%降至5.4%，利息總額能節省9萬元，而每月月供則可以少還251元。

有業內人士認為，照此形勢下去，樓市或有望在今年上半年逐漸回歸正常狀態。

關于多地降首付、降房貸利率，你怎么看？歡迎下方留言。

拓展知識：

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