前沿拓展：

房貸計(jì)算器最新版

若申請(qǐng)的是招行貸款，要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”–“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

**工商銀行、**農(nóng)業(yè)銀行、**銀行、**建設(shè)銀行、**郵政儲(chǔ)蓄銀行等銀行今天發(fā)布公告，將于8月25日起，對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。此前，交通銀行也發(fā)布公告，將于8月21日起實(shí)施LPR批量轉(zhuǎn)換。各銀行公告詳見↓

什么是LPR？詳戳→房貸定價(jià)基準(zhǔn)將轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，怎么轉(zhuǎn)？利率是否變化？來看案例→

工商銀行

尊敬的客戶：

根據(jù)****銀行公告[2019]第30號(hào)要求，為深化利率市場(chǎng)化改革，進(jìn)一步推動(dòng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）運(yùn)用，現(xiàn)就存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換事宜公告如下：

一、批量轉(zhuǎn)換范圍

2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（含個(gè)人商用房貸款），以下貸款除外：

（一）剩余貸款期限不足一個(gè)重定價(jià)周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早于下一次重定價(jià)日期的貸款。

（二）固定利率貸款。

（三）公積金個(gè)人貸款。

（四）經(jīng)與公積金中心協(xié)商不轉(zhuǎn)換的個(gè)人住房公轉(zhuǎn)商貼息貸款。

（五）已參考LPR定價(jià)的個(gè)人住房貸款。

（六）當(dāng)前逾期貸款。

二、批量轉(zhuǎn)換規(guī)則

為簡(jiǎn)化客戶**作，我行將參照銀行業(yè)普遍做法，于8月25日起對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款，按照以下規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR定價(jià)方式：

（一）原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值，加點(diǎn)值可為負(fù)值且在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至此后的第一個(gè)重定價(jià)日（不含），執(zhí)行的利率水平等于原合同最近的執(zhí)行利率水平。

（二）重定價(jià)日調(diào)整為貸款發(fā)放日對(duì)應(yīng)日，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與上述加點(diǎn)值重新計(jì)算確定。

如定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換日與調(diào)整后的重定價(jià)日相同，則轉(zhuǎn)換日當(dāng)天不進(jìn)行重定價(jià)，貸款自下一個(gè)重定價(jià)日重定價(jià)。

三、溫馨提示

若您不接受上述批量轉(zhuǎn)換規(guī)則，請(qǐng)于2020年8月24日（含）前通過手機(jī)銀行、智能柜員機(jī)、貸款經(jīng)辦行等渠道進(jìn)行自主轉(zhuǎn)換。批量轉(zhuǎn)換完成后，若您對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過手機(jī)銀行自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

如有疑問，請(qǐng)咨詢貸款經(jīng)辦行或95588。

**工商銀行股份有限公司

農(nóng)業(yè)銀行

尊敬的客戶：

根據(jù)****銀行〔2019〕第30號(hào)公告及我行2020年2月29日公告，為進(jìn)一步簡(jiǎn)化**作流程，提升服務(wù)效率，自2020年8月25日起，我行將分批對(duì)符合條件且尚未辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的個(gè)人住房貸款進(jìn)行批量轉(zhuǎn)換。現(xiàn)將具體事項(xiàng)公告如下：

一、轉(zhuǎn)換范圍

2020年1月1日前我行已發(fā)放或已簽訂合同未發(fā)放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（含個(gè)人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款）。

二、轉(zhuǎn)換時(shí)間

自2020年8月25日起批量轉(zhuǎn)換，您無需任何**作。

三、轉(zhuǎn)換規(guī)則

（一）貸款定價(jià)統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為參考LPR加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值）的浮動(dòng)利率。

（二）轉(zhuǎn)換后的貸款加點(diǎn)數(shù)值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值。加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

（三）重定價(jià)周期和重定價(jià)日均保持原合同約定不變。對(duì)于重定價(jià)周期短于1年的貸款，重定價(jià)周期調(diào)整為1年。

（四）轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)的利率水平保持不變。自轉(zhuǎn)換后第一個(gè)重定價(jià)日起（含），在每個(gè)利率重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與加點(diǎn)數(shù)值重新計(jì)算確定。

四、溫馨提示

（一）如不希望批量轉(zhuǎn)換，請(qǐng)您自本公告發(fā)布之日起至2020年8月24日（含），通過我行掌銀、網(wǎng)銀、客服或者原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行登記，屆時(shí)我行將不對(duì)您的個(gè)人住房貸款進(jìn)行批量轉(zhuǎn)換。

（二）在我行批量轉(zhuǎn)換后有異議的，您可于2020年12月31日前，通過我行掌銀、網(wǎng)銀、客服或者原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行協(xié)商處理。如您希望撤銷批量轉(zhuǎn)換，保持原合同的定價(jià)方式，可通過上述渠道申請(qǐng)辦理。撤銷**作僅能辦理一次。

（三）如您的貸款尚未完成轉(zhuǎn)換，您可按照我行2020年2月29日發(fā)布的《**農(nóng)業(yè)銀行存量貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換公告》要求，通過我行掌銀、網(wǎng)銀、柜面、超級(jí)柜臺(tái)、貸款經(jīng)辦行等渠道協(xié)商辦理轉(zhuǎn)換。

（四）原合同項(xiàng)下存在共同借款人的，須其他共同借款人充分協(xié)商一致后，申請(qǐng)辦理登記和異議處理。

（五）如有任何疑問，請(qǐng)致電95599咨詢，或聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行客戶經(jīng)理咨詢，我行將竭誠(chéng)為您服務(wù)。

特此公告。

**農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司

**銀行

尊敬的客戶：

根據(jù)****銀行公告〔2019〕第30號(hào)要求，為進(jìn)一步推動(dòng)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作，深化利率市場(chǎng)化改革，我行將于2020年8月25日起，對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，現(xiàn)將有關(guān)具體事項(xiàng)公告如下：

一、批量轉(zhuǎn)換范圍

在2020年8月24日(含)前尚未辦理完成定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（不包含公積金個(gè)人住房貸款、軍人公積金貸款、公積金貼息貸款）。

二、批量轉(zhuǎn)換規(guī)則

原合同的利率定價(jià)方式統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形式（加點(diǎn)可為負(fù)值），具體如下：

（一）加點(diǎn)（可為負(fù)值）數(shù)值為原合同最近的執(zhí)行利率值與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值。

（二）加點(diǎn)（可為負(fù)值）數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

（三）等價(jià)轉(zhuǎn)換，從批量轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至第一個(gè)重定價(jià)日（利率調(diào)整日）（不含）利率水平不變。

（四）在每個(gè)重定價(jià)日，貸款利率水平由重定價(jià)日前一日的相應(yīng)期限LPR與批量轉(zhuǎn)換時(shí)確定的加點(diǎn)數(shù)值計(jì)算確定。

（五）重定價(jià)周期統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為12個(gè)月。重定價(jià)日與原合同保持不變。

三、批量轉(zhuǎn)換時(shí)間

自2020年8月25日起進(jìn)行批量轉(zhuǎn)換。

四、溫馨提示

（一）如您希望自行辦理，可在2020年8月24日（含）前，通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行和中行網(wǎng)點(diǎn)的智能柜**成轉(zhuǎn)換。貸款定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

（二）如您不希望批量轉(zhuǎn)換，可在2020年9月1日至2020年12月31日前往貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)協(xié)商處理。

如您有疑問，請(qǐng)致電95566客服電話或當(dāng)?shù)?*銀行網(wǎng)點(diǎn)。

特此公告。

**銀行股份有限公司

建設(shè)銀行

尊敬的建設(shè)銀行客戶：

根據(jù)****銀行公告〔2019〕第30號(hào)要求，為進(jìn)一步推動(dòng)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，建設(shè)銀行將于2020年8月25日起對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)，現(xiàn)將具體事宜公告如下：

一、批量轉(zhuǎn)換范圍

2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（包含個(gè)人商業(yè)用房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分；不包含公積金個(gè)人住房貸款、公積金貼息貸款）。

二、批量轉(zhuǎn)換規(guī)則

將原合同的利率定價(jià)方式統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)表示，規(guī)則如下：

（一）轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)等價(jià)轉(zhuǎn)換，加點(diǎn)數(shù)值（可為負(fù)值）為原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限的LPR的差值。

（二）加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

（三）利率調(diào)整周期、利率調(diào)整日與原合同保持不變；從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至第一個(gè)利率調(diào)整日（不含）利率水平不變；在每個(gè)利率調(diào)整日，貸款利率水平由利率調(diào)整日前一日的相應(yīng)期限LPR與轉(zhuǎn)換時(shí)確定的加點(diǎn)數(shù)值計(jì)算確定。

三、批量轉(zhuǎn)換時(shí)間

自2020年8月25日起進(jìn)行統(tǒng)一轉(zhuǎn)換。

四、溫馨提示

（一）如您希望自主辦理，可在2020年8月31日（含）前，通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、全國(guó)任一網(wǎng)點(diǎn)或貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理。貸款定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

（二）批量轉(zhuǎn)換完成后，如您希望保持原合同的定價(jià)方式，您可在2020年9月1日至2020年12月31日通過手機(jī)銀行自助轉(zhuǎn)回，或到我行任一網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機(jī)（STM）、貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)處理。原合同有多個(gè)借款人的，一人辦理即可。

如有疑問，歡迎咨詢您的貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或95533客服熱線。

特此公告。

**建設(shè)銀行股份有限公司

交通銀行

尊敬的客戶：

根據(jù)《****銀行公告〔2019〕第30號(hào)》要求，現(xiàn)就存量浮動(dòng)利率房貸定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換事宜公告如下：

一、批量轉(zhuǎn)換范圍

本公告所稱存量浮動(dòng)利率房貸，是指2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款（不包括公積金貸款和公積金貼息貸款）。

二、批量轉(zhuǎn)換規(guī)則

為簡(jiǎn)化客戶**作流程，我行將參考銀行業(yè)普遍做法，于2020年8月21日對(duì)尚未轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）或固定利率的存量浮動(dòng)利率房貸，按照以下規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率加減點(diǎn)方式：

根據(jù)監(jiān)管統(tǒng)一要求，從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至此后的第一個(gè)重定價(jià)日（不含）貸款年利率不變，轉(zhuǎn)換后采用2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR加減點(diǎn)方式定價(jià)，加減點(diǎn)數(shù)值為貸款年利率與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值；加減點(diǎn)數(shù)值在貸款剩余期限內(nèi)固定不變。

轉(zhuǎn)換后，利率調(diào)整周期、利率調(diào)整日與原合同保持不變；在每個(gè)利率調(diào)整日，貸款利率水平將取利率調(diào)整日前最近一次發(fā)布的相應(yīng)期限LPR與加減點(diǎn)數(shù)值之和重新計(jì)算確定。

三、溫馨提示

如您不接受批量轉(zhuǎn)換，請(qǐng)于2020年8月20日前“登錄手機(jī)銀行-貸款-LPR轉(zhuǎn)換提示橫幅”辦理或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行處理。2020年8月21日后，對(duì)于已批量轉(zhuǎn)換有異議的，可于2020年12月31日前與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

如有疑問，請(qǐng)咨詢貸款經(jīng)辦行或95559。

特此公告。

交通銀行股份有限公司

郵政儲(chǔ)蓄銀行

尊敬的客戶：

根據(jù)《****銀行公告〔2019〕第30號(hào)》要求，現(xiàn)就我行存量浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換事宜公告如下：

一、批量轉(zhuǎn)換范圍

符合我行《關(guān)于存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的公告》轉(zhuǎn)換條件的，截至2020年8月25日（不含）尚未在我行辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款（不含公積金個(gè)人住房貸款）。

二、批量轉(zhuǎn)換規(guī)則

為簡(jiǎn)化客戶**作，我行將于2020年8月25日至8月31日期間對(duì)上述范圍內(nèi)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款按照以下規(guī)則進(jìn)行定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換：

（一）利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值，下同），從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至此后第一個(gè)重定價(jià)日，貸款利率保持原合同最近的執(zhí)行利率不變，以2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR計(jì)算加點(diǎn)數(shù)值，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

（二）轉(zhuǎn)換后，利率重定價(jià)日、重定價(jià)周期與原合同保持不變；在每個(gè)重定價(jià)日，貸款利率水平將取重定價(jià)日前最近一次發(fā)布的相應(yīng)期限LPR與加點(diǎn)數(shù)值之和重新計(jì)算確定。

三、溫馨提示

若您希望自行完成轉(zhuǎn)換，請(qǐng)于2020年8月25日（不含）前通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行或原貸款業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)辦理；若批量轉(zhuǎn)換后，您有異議，可于2020年12月31日前聯(lián)系原貸款業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)協(xié)商處理。

如您有任何疑問，可致電我行95580客服電話，我行將竭誠(chéng)為您服務(wù)。

特此公告。

**郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司

資料：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、**銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行

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