房貸計算器2019版(房貸計算器2019最新版)
前沿拓展：
房貸計算器2019版
打開應(yīng)用商店，搜索房貸計算器并下載。安卓，房貸計算器2.3.4，打**貸計算器，點擊“房貸計算”，選擇還款方式，貸款類別和計算方式。點擊“開始計算”即可看到房貸利息。
貸款利息計算公式
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
月利率(‰)=年利率(%)÷12
當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率;
當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息;
上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金;
一，貸款利息一般按月復(fù)利計算，復(fù)利是指在每經(jīng)過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什么貸款方式，銀行貸款利息都有一個統(tǒng)一的計算標準。
二，**幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30GK”>2.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。
積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：
③利息=本金×實際天數(shù)×日利率這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。
三，因此，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。
7月LPR報價繼續(xù)與5月、6月持平，沒有出現(xiàn)再度下降。剛剛，全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布最新數(shù)據(jù)，7月一年期貸款市場報價利率(LPR)維持 3.85；五年期貸款市場報價利率(LPR)維持4.65，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
事實上，市場對持平早有預(yù)判。MLF（中期借貸便利）作為LPR報價的參考基礎(chǔ)，可以從央行對于MLF的**作中窺探出當月LPR的大概率變化。7月15日，央行對本月兩次MLF到期和一次TMLF到期進行了續(xù)做，4000億的MLF**作利率與前期持平，利率也繼續(xù)保持不變。
7月全國首套、二套房貸平均利率均下調(diào)
貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場**作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
2020至今，主要針對實體經(jīng)濟的1年期LPR累計下調(diào)30個基點，從4.15%降到3.85%；而主要針對居民房貸的5年期LPR利率也已經(jīng)下調(diào)20個基點，從4.85%降到4.65%，創(chuàng)新房貸利率歷史新低。
融360大數(shù)據(jù)研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年7月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年6月20日-2020年7月17日），全國首套房貸款平均利率為5.26%，環(huán)比下調(diào)2BP；二套房貸款平均利率為5.58%，均環(huán)比下降2BP。
值得注意的是，2020年7月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年6月20日-2020年7月17日），北上廣深的首套房貸利率平均水平均未發(fā)生變化，二套房貸利率僅廣州有所變動，較上期水平環(huán)比下降4BP。但具體到銀行來看，廣州地區(qū)多家銀行調(diào)整了房貸利率水平，北京地區(qū)也有幾家銀行調(diào)整了二套房貸利率。
房貸利率歷史新低！LPR房貸計算器幫你算月供
五年期貸款市場報價利率(LPR)4.65%，創(chuàng)新房貸利率歷史新低。伴隨存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換工作，房奴們每個月房貸能省多少錢？
南方都市報正式推出了“LPR房貸計算器”，掃碼下方海報二維碼進入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白。
第一步：打開“LPR房貸計算器”，點擊“對比看看”，如圖：
第二步：輸入你的商業(yè)貸款金額，貸款年限、貸款利率。
假設(shè)：商業(yè)貸款200萬元，貸款年限30年，轉(zhuǎn)換前你的商業(yè)貸款利率上浮5%，那么就會自動計算出LPR加點數(shù)值和LPR商貸利率，如圖：
值得提醒的是，原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
第三步，最后點擊“查看對比”，進入“對比結(jié)果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結(jié)果，實在是太方便！
仍以上述假設(shè)為例，可以看到，轉(zhuǎn)LPR定價，重定價日后，月供可減少190.15元。
在圖示之下，你還可以了解關(guān)于利息總額的詳細情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！
更方便購房者的是，如果你還想了解關(guān)于LPR轉(zhuǎn)換更多的資訊，此款計算器功能強大，就存量房為什么要“換錨”？公積金貸款要不要轉(zhuǎn)LPR等一系列問題，都能搞明白。快來分享吧。
南都記者 王艷玲 林廣
拓展知識：
房貸計算器2019版
在手機應(yīng)用商店下載就可以了😊新版本房貸計算器帶給你意想不到的驚喜！支持公積金貸 款計算、商業(yè)貸 款計算以及組合貸 款計算等多種貸 款方式，同時可在等額本金和等額本息還款模式中隨意切換，智能計算貸 款計劃。界面清晰整潔，還款計劃一覽無余！ 買房老手的聚集地，買房小白的聽課間！謝謝😜
房貸計算器2019版
現(xiàn)在的手機上一般計算器里都有，只要輸入金額和房貨利息，多長時間，都很快給你算出來了。如果你的手機上沒有，可以去一些官方網(wǎng)站上下載一款房貨計算器就行了！
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可以到應(yīng)用商店搜索房貸計算器就可以，好多這樣的APP的，都是免費的，你隨便下載一個好了。
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在手機應(yīng)用商店里搜索一下。房貸計算器就會出現(xiàn)很多很多的軟件，選擇一個下載就可以了，很方便的。
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