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房貸計算器源碼

現在已經由科技年代邁向了人工智能年代，很多時候我們只需要輸入一些代碼或者數字，就能片刻知道你想要的**。好比在以前如果想算一下房貸利息，算一下每月應還的房貸費用，只能一步一步算，現在不一樣了，有房貸計算器，2018房貸計算器最新怎么計算？房貸計算器應該怎么選擇？

2018房貸計算器最新怎么計算

1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。通過貸款計算器，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。

2、其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。

當然，除了上述分類方法外，貸款計算器還可以按照還款方式來設置。目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。

3、二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

房貸計算器應該怎么選擇

1、房子使用貸款的話，是需要使用貸款計算器的，消費者可使用帶購房能力評估的房貸計算器，該功能可根據消費者分配在購房上的錢款總額，家庭收入，每月用在購房上的支出，貸款年限及房屋面積，計算出家庭能力范圍內的購房總價，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評估。

2、用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計算器。其目的是通過消費者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率，計算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費者準確計算出具體房型的貸款及還款信息。

以上就是2018房貸計算器最新怎么計算？房貸計算器應該怎么選擇的全部內容，看到這里，是否覺得生活在現時代的我們很幸福，很多事情我們都可以不再全程親力親為，就能輕輕松松完成，準備買房和即將買房的朋友們，通過上文的介紹，大家現在都學會使用房貸計算器了吧。

#多地下調房貸首付比例、貸款利率#

為深化利率市場化改革，進一步推動貸款市場報價利率（LPR）運用，****銀行于2019年12月28日再次發布（****銀行（2019）第30號）公告，明確存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR有關事宜。按照公告的要求：

1.2020年1月1日之前的已簽合同未發放的貸款及已發放的貸款都涉及利率轉換。

2.借貸雙方應自2020年3月1日開始至2020年8月31日之前完成協商轉換事宜，加點數值在合同剩余期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

3.以2019年12月公布LPR為基數將浮動利率等價轉換為加點方式。之后，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。雙方可以約定重新定價周期，其中房貸的重新定價周期不得少于一年。

4.金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、短信、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。

舉例說明，某借款人與貸款人簽訂的借款合同約定：借款期限20年，按月還本付息，利率為人行基準利率基礎上上浮30%，每一年調整一次，每年的1月1日為調息日。貸款發放當年的人行貸款基準利率為年利率4.9%，則借款人貸款發放當年的實際利率為：4.9%（人行貸款基準利率）*（1+30%），此后每一年如遇人行貸款基準利率調整則實際利率相應調整。

按照上述文件規定，1.如借款人選擇不調整，則實行固定利率：即借款利率為2019年執行利率，此后保持不變；2.如借款人未按照貸款人要求去協商并要求不調整，則實際統一轉換為LPR加點。即初始轉換規則如下：

借款利率=4.9%（1+30%）=4.85%（2019年12月28日5年期以上LPR）+加點數，則加點數=6.24%-4.85%=152bp（基點。Basis Point（bp）基點。用于金融方面，債券和票據利率改變量的度量單位。一個基點等于1個百分點的1%，即0.01%，因此，100個基點等于1%。）=1.52%

按照初次轉換計算出加點數為152bp后，則借款人的利率為：LPR（調整年度的最近一個月LPR）+152bp,則其當期利率為：4.65%（2021年1月1日最近一個月，也即2019年12月20日公布的5年期以上LPR為4.65%）+1.52%=6.17%。

拓展知識：

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不難吧，重點在于怎么梳理內部計算邏輯

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