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　　1、按揭貸款利率就是指按揭貸款時所出的相關(guān)金額。
　　按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
　　2、利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行執(zhí)行。
　　存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準(zhǔn)的，如果是存半年或活期，要轉(zhuǎn)化為月利率與日利率) 貸款利息的計算比較復(fù)雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}
　　A:每月供款 P:供款總金額 i: 月利率(年利/12) n:供款總月數(shù)(年×12)

如今有很多人在遇到**時，都會想到以貸款的方式來解決困境，假如名下有房產(chǎn)的話，以房屋抵押貸款也是獲取貸款的有利途徑。但是，很多人對房屋抵押貸款利率是多少也不是很清楚，接下來我們來了解一下重慶房產(chǎn)抵押貸款利率多少以及重慶房產(chǎn)抵押貸款利息怎么算？

重慶房產(chǎn)抵押貸款利率多少？

一、銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等；年利率6%起。

二、信托貸款：信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18%左右。

三、典當(dāng)貸款：典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費(fèi)用和利息，取得當(dāng)金并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項綜合費(fèi)用合并約為月利率3%左右。

重慶房產(chǎn)抵押貸款利息怎么算

房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(yè)（包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等）作抵押，用于個人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

一、短期貸款六個月以內(nèi)(含六個月) 5.10%；六個月至一年(含一年) 5.56%；

二、中長期貸款一至三年(含三年) 5.60%；三至五年(含五年) 5.96%；五年以上 6.14%；如果你貸款時間不長的話可以做基準(zhǔn)利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。

三、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力：其次房產(chǎn)抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

四、然后房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。

房產(chǎn)抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價，也是放款人借給借款人所獲得的回報。關(guān)于重慶房產(chǎn)抵押貸款利率多少以及重慶房產(chǎn)抵押貸款利息怎么算的介紹就這么多了，希望通過以上文章的介紹，對大家在以后辦理房屋抵押貸款時會有一定的幫助。

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若在招行辦理貸款，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

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