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寧波房貸計算器(寧波銀**貸計算器)

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前沿拓展：

寧波房貸計算器

可能是因為計算方式不同。
使用：
1、不管是銀行貸款還是**機構，都需要用貸款計算器算清楚其中的利率問題。因為有的利率給出的并不是很明確，特別是一些**機構利用更深的數學方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率，但是其中卻會涉及到很多其他費用問題，從而提高了利率，導致還款的額度更高，要提前用貸款計算器計算清楚利率的問題。
2、除了本息之外，有些貸款還會涉及到一些手續費的問題，所以在使用貸款計算器的時候一定要清楚的計算出自己最終的還款額度究竟是多少，盡量詳細地咨詢機構，弄清楚是否會在貸款過程中產生一些變化，否則一些細微的漏洞就會對借款人十分不利。
3、值得注意的是，還款期限并不是越短越好，而是要適量，太短的話可能會給借款人帶來一定的經濟壓力，太長又會導致還款總額度提高。利用貸款計算器計算清楚這些數據的目的其實就是為了規避貸款中的風險問題，所以，小編建議各位借款人一定要提前計算清楚，做到心中有數。

前兩天，不少中介朋友圈傳出房貸利率即將上調的消息。21日，這一傳聞終于成為現實——杭州多家銀行調整了房貸利率，首套房利率由原先的5.2%上調為5.4%，二套房利率由原先的5.38%上調為5.5%。

總體上看，各家銀行的房貸利率均有上漲，但是調整后的利率略有差別，比如招商銀行首套5.3%二套5.4%，工商銀行首套5.4%二套5.5%，而外資銀行針對優質客戶的房貸利率仍然遠低于國內銀行，首套4.65%二套5.25%。

寧波房貸計算器(寧波銀行房貸計算器)

“我們是這幾天剛接到房貸利率調整的通知，目前已經執行新利率。至于上調房貸利率的原因，主要還是今年樓市火爆，貸款額度較為緊張所致。”招商銀行杭州分**貸部的相關人士告訴錢報記者說。

數據顯示，今年以來杭州二手房市場除2月春節假期因素之外，其他幾個月成交量均超過1萬套；新房市場，“人搶房”已成主流模式，成交總量明顯高于去年同期。

值得一提的是，近期不僅僅是杭州，全國多個城市房貸利率出現集體上調的現象。“今年銀行要在房住不炒方面承擔更大的維穩責任，此次集體性上調，一方面說明有窗口指導，另一方面也是銀行的共識。從后續來看，可能還會繼續收緊。”易居**地產分析師嚴躍進如是分析。

相比其他城市，杭州目前的房貸利率并不算高。比如北京首套5.2%，二套5.7%；廣州首套5.4%，二套5.6%；合肥首套5.88%，二套6.37%；寧波首套5.45%，二套5.7%。

寧波房貸計算器(寧波銀行房貸計算器)

那么，此次房貸利率上調之后，購房者月供增加幾何？以商業貸款300萬元30年期為例，如果是首套房，采取的是等額本息的還款方式，按調整前5.2%的利率計算，月供是16473元。若按調整后5.4%的利率計算，月供16846元，每月要多還374元。

不過，有一種情況無須擔心房貸利率上調，那就是已經通過銀行審批但是還沒有放款的。“得知房貸利率上調的消息之后，我第一時間聯系了銀行客戶經理，對方告訴我不用擔心，放款后還是會按照之前的利率執行。”已通過銀行審批但遲遲還沒有等來放款的印**告訴錢報記者說。

拓展知識：

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