公積金住房計算器(2019住房公積金計算器)
前沿拓展：
公積金住房計算器
你把的貸款數據，直接輸入進去就可以了（貸款金額，貸款期限，貸款利率，還款方式：等額本息或等額本金，貸款方式：公積金貸款或是商業貸款），只要你的利率等數據沒錯，出來的數據都是準確的！
近期有繳存職工留言詢問公積金貸款還款方式有什么不同，本期內容就為大家講解等額本金和等額本息的區別。
住房公積金貸款還款方式主要分為兩種，一是等額本金，二是等額本息。這也是住房貸款最常見的兩種還款方式。
等額本金
等額本金的特點是每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，在整個還款期間還款壓力先大后小。
等額本金月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率
等額本息
等額本息的特點是每月還款的本息和是固定的，在整個還款期間還款壓力基本相同。
等額本息月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數/[（1+月利率）還款期數-1]
職工小劉與配偶共同貸款100萬,利率3.25%,期限是30年,兩種還款方式具體如何計算？
我們一起用“手機公積金”APP的房貸計算器來算一下。
等額本金
等額本金
月供5486.11元，每月遞減7.52元。還款總額1488854.17元，總支付利息488854.17元。
等額本息
等額本息
月供4352.06元。還款總額1566742.75元，總支付利息566742.75元。
總結
相同條件下，等額本金還款方式產生的利息更少，但前期還款的金額更高；等額本息的還款方式平均了還款壓力，這兩種方式各有優勢。大家一定要按照自身情況來選擇適合自己的還款方式。
“手機公積金”，是一款官方指定的住房公積金服務APP。不僅有房貸計算器、服務網點查詢等便民工具，還支持在線查詢、提取、貸款、異地轉移接續等多種業務的辦理。
拓展知識：
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