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2月17日，上海市2022年第一輪會合供地收官，18宗轉讓地塊中，1宗流拍，結余17宗成功拍板，總拍板額480.22億元。

從散布情景看，17宗拍板地塊中文大學興區4宗；石景山國、昌平區、向陽區、豐臺區、順義區各2宗；懷柔區、通州區、房山國各1宗，合計轉讓樹立用大地積80.1萬公畝，核計籌備興辦表面積169.8萬公畝。

此次拍板的地塊中，最高樓面價地塊為豐臺紀家廟地塊。地塊轉讓消息表露，上海市豐臺區玉泉營街道紀家廟村jjm-007地塊r2二類寓居征地、jjm-012地塊a33普通培養征地，坐落北京豐臺區玉泉營街道，該鎮塊樹立用大地積33500公畝，開始價錢為544000萬元，最后，華潤置地開拓(北京)有限公司以571200萬元+6%的當局持有商品房產權份額競得該鎮塊。依照中指接洽院數據，該鎮塊拍板樓面價66885元/公畝，該鎮塊樹立最高限售價錢為109000元/公畝，含6%的當局持有產權份額后，入時值格將貶低至102460元/公畝。

除去上述豐臺紀家廟地塊，此次競拍中，華潤還競得石景山國首都鋼鐵公司園區824地塊。地塊轉讓消息表露，上海市石景山國首都鋼鐵公司園區東市中心地盤頭等開拓名目1612-824地塊r2二類寓居用位置于石景山國古城南街東端，樹立用大地積16391.763公畝，地塊開始價227000萬元，最后，華潤置地開拓(北京)有限公司以228200萬元的價錢將地塊收入囊中。

17宗地塊中，拍板樓面價最低的地塊在平各莊，由旭輝競得。地塊轉讓消息表露，上海市順義區順義新城第5街區平各莊舊村變革名目sy00-0005-6046地塊r2二類寓居征地、sy00-0005-6045地塊a334托兒所和幼兒園征地，坐落順義區順義新城第5街區，地塊樹立用大地積40739.62公畝，開始價140000萬元，最后，北京旭科置業有限公司以140700萬元競得地塊。工商材料表露，北京旭科置業有限公司由旭輝團體股子有限公司100%持有。依照中指接洽院數據，該鎮塊拍板樓面價10730元/公畝，名目最高限售價錢44000元/公畝。

在17宗地塊中，限售價錢最低的地塊為雁棲鎮地塊。地塊轉讓消息表露，上海市懷柔區雁棲鎮01-01、01-02、01-03、01-04地塊f2公建攙和住房征地、f3其余類多功效征地(懷柔雁棲小鎮地盤頭等開拓名目)坐落懷柔區雁棲鎮，該鎮塊樹立用大地積81740.061公畝，開始價錢為121000萬元，最后北京懷柔文化城樹立興盛有限公司以底價競得。依照中指接洽院數據，該名目將來限售價錢為37000元/公畝。

17宗地塊中，溢價率最高的地塊為大興舊宮地塊。地塊轉讓消息表露，上海市大興區舊宮鎮綠化分隔地域樹立舊村二期1號地地盤頭等開拓名目a2-2地塊r2二類寓居用位置于大興區舊宮鎮，地塊樹立用大地積23519.8公畝，開始價錢223000萬元。中指接洽院數據表露，該鎮塊參加拍攝報名企業有5家，辨別是綠城、華潤、建筑工程+保利、中海、金茂，5家企業中有3家企業介入競拍。該鎮塊樹立達到最高限定價格后會轉入競當局持有產權份額步調，最高持有10%以及搖號決定競得人。最后該鎮塊過程11輪被中海企業興盛團體有限公司以248000萬元競得，拍板樓面價42177元/公畝，溢價率11.2%。

諸葛找房數據接洽重心領會師關榮雪表示，完全來看，北京動作2022年會合土拍的“打頭陣”都會，拍板熱度雖不迭客歲首輪，但較客歲第二、三輪車仍舊有較為鮮明的回溫，共招引了56家房企及共同體介入。因為局部地塊展示溢價情景，也證明北京首批供給的局部地塊品質仍舊不錯的，從而招引了不少房企，同聲，此次土拍居于年頭功夫，所獲地塊將有確定時機產生企業今年內的出賣貯存貨值，也或變成其主動拿地的要害成分之一。其余，北京本輪的土拍情景也在確定水平上映照了商場暫時場合與興盛走向，重要展現在，其一，國央企仍是拍板主力，看來房企資本壓力仍是地盤商場入股舉措對立抑制的重要成分，其余，個中也不乏綠城、旭輝等民營企業，進一步證明，商場主動安排有了確定的功效，資本情景對立較好的妥當型民企在稠密企業中鋒芒畢露，并且，民營企業回歸之勢在上個月的寧波2021年第三輪車會合土拍中早有表露，看來優質民企的漸漸回歸或成趨向。【編纂:吳濤】正文由李子琪采訪編輯自搜集連載,如有侵權請接洽站長簡略

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北京本年第一批會合供地拍板17宗宅地，總拍板額480億元

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