本文的標題是《》來源于：由作者：陳洪銘采編而成，主要講述了機構數據顯示，在2020年，廣州11區中房價漲幅最高的就是南沙，當年同比漲幅接近22%；其次就是黃埔區，漲幅近17％。
不過今年，隨著調控的持
今天小編來給大家整理下關于房產的一些資訊
機構數據顯示，在2020年，廣州11區中房價漲幅最高的就是南沙，當年同比漲幅接近22%；其次就是黃埔區，漲幅近17％。
不過今年，隨著調控的持續升效，這兩個熱門區域的房價明顯降了。南都大數據研究院最新一期廣州樓盤人氣指數報告顯示，6月份，黃埔和南沙的新房價格與上月相比，環比降幅均超過3個百分點，在11個區中回調最明顯。
有意思的是，雖然受調控影響，6月份市場上的新房成交量也下降了9個多百分點，但整體的樓盤人氣指數卻在回升：南都大數據研究院整理了2021年5月26日至2021年6月25日期間，廣州市場上在售和待售的262個主流樓盤信息，通過大數據，分析這些樓盤相關的**量、微博搜索評議量、樓盤自身公眾號閱讀量，以及在房產垂直網站和主流地產自媒體傳播量的數據，根據設定的權重以及數據標準化處理，最終得出“廣州樓盤人氣指數”。結果顯示，6月廣州樓盤整體來看人氣指數有明顯上升。
從得分指標來看，主要是當月**曝光量大增。可見房子好不好賣，價格是漲還是跌，都會成為社會的關注重點。
另外，南都大數據研究院已在榜單的基礎上，推出了“廣州樓盤人氣指數地圖”，為市民提供更直觀更便捷的樓盤信息查詢。在這張地圖上，全市以及11個區的TOP10樓盤都將被標記出來。只要動動手指，放大樓盤位置，不僅可以顯示出樓盤名稱和參考價位，點進去后，還能看到更詳細的信息，如主力戶型介紹和戶型圖，以及樓盤點評。
全市情況：
降價受關注，6月樓盤人氣指回升明顯
2021年上半年為繼2017年之后的又一”調控大年”，期間廣州兩度出臺新政。此外房貸、備案價制度、預售證等形成“組合拳” ，共同為市場降溫。
今年4月份開始，廣州樓市已明顯降溫。從個盤來看，當月最高人氣指數為26.29。5月份，調控持續綠力，在全市榜單上，位居榜首的樓盤雖然人氣指數比4月稍高，為28.48，但仍低于今年前3月份。而且11個區中，有7個區的人氣指數均值都在環比下跌。
不過到了6月，情況發生了逆轉，當月最高人氣指高達51.07 。而全市人氣榜TOP10樓盤人氣均值也環比上升了26.6%。
從區域的人氣均值來看，全市11個區中，除花都外，其他10個區環比皆有上漲，且漲幅超過50%的就有5個，最高漲幅更是達到104.9%，為海珠區。
人氣指數為什么會上升得如此明顯？本指數的基礎數據來自于樓盤相關的**量、微博搜索評議量、樓盤自身公眾號閱讀量，以及在房產垂直網站和主流地產自媒體傳播量的數據。從采集情況看，6月份大多數樓盤的**曝光量都明顯增加，不少樓盤的公眾號閱讀量也非常可觀，最終令指數出現上升。
可見，在調控之下，樓盤的成交和價格有了明顯回調，這也同樣會引發市民對樓市的高度關注。
各區情況：
不少新面孔闖入區前十
每個月，南都大數據研究院會在全市榜單的基礎上，重點關注各區人氣指數排在前十的樓盤。
6月，不少樓盤擠掉了競爭對手，進入了區TOP10。
如黃埔區的君和名城·珺合府，5月份在區內還排在第15位，6月就提升至第9位，成為TOP10中的全新面孔。該項目位于一手稀缺的老黃埔片區，也是個名副其實的“巨無霸”舊改項目，配套了建面約40萬㎡的商業，涵蓋1棟五星級酒店、3棟超甲級寫字樓、3棟SOHO公寓、商業街、步行街等。目前新入市的住宅項目為舊改二期組團，由8棟高層住宅組成，總戶數1190戶。
5月排在花都22位的金融街·花溪小鎮，6月擠進TOP5排在了第4位，也是今年首次進入全區人氣榜前十的樓盤。該項目位于空港經濟區，毗鄰九龍湖國家4A級景區，集高爾夫球場、歐洲風情小鎮、五星級公主酒店、湖濱公園等，集商務、體育、休閑、度假、娛樂于一體。小區規劃2400平方米英倫主題商業街，約1.3萬社區配套。
增城的疊溪花園，人氣指數在一個月內從區內的第25位上升至第7位。項目坐落在增城朱村核心片區，社區自帶巴士接駁地鐵21號線朱村站，總建面約80萬㎡，背靠萬畝荔林，配套小學和幼兒園。不過目前周邊配套有待完善和落實。
再來看看購房者最關心的價格。統計顯示，6月份，11個區里共有5個出現了均價的環比下跌。其中，海珠區從數據上顯示，跌幅最大，為6.28%，但實際原因在于該區內有兩個均價10萬+的項目在6月售罄。除去這兩個項目后，整個區的均價明顯下降。
如果不考慮海珠區，那么降幅排在前面的兩個區就是黃埔和南沙。其中，黃埔區均價環比下降3.95%，南沙區均價則下跌3.2%。
從4月開始，廣州一手房就已經開始實行“限價”管理，有機構獲取的信息顯示，黃埔按街道限制價格，科學城版塊和知識城板塊限最高成交價格，而老黃埔板塊限制成交均價。南沙按街道限制最高成交價格，如橫瀝3.6萬元/㎡，珠江街2.3萬元/㎡以下，南沙灣3.1萬元/㎡。
這一系列舉措，終于使這兩個熱了一年的區域真正地降了溫。
附：廣州十一區樓盤人氣指數排行——
南都大數據研究院 南都地產指數
統籌：伊曉霞
采寫：南都記者 伊曉霞 邱永芬 王艷玲
編輯：黃露
設計：何欣 林泳希
本文原作者為陳洪銘，轉載請注明：外匯密探出處！如該文有不妥之處，請聯系站長刪除，謝謝合作~好了 這就是小編今天分享的最新資訊了 如需要更多請到列表查看哦
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