購買期房交按揭，目前銀行一般是在封頂之后放款。如果銀行已經放款（款打到開發商賬戶，等于銀行已經替購房者還了錢），購房者和開發商沒有了借貸關系，就剩購房者欠銀行的錢了。因此，這時候，也就是銀行放款給開發商的下一個月的這一天，就是開始還款的日子。

購買的期房可以轉賣嗎？我想這是很多買房人面對的問題，由于家里急需有用錢，需要把買的房產買了解決家庭用錢的問題；或者由于工作的變得，這套房未來也不會居住，還不如現在就處理了到其他地方買房。

答：已經簽訂備案合同的期房，因為開發商資金鏈出了問題，資金緊張沒有給施工單位，迫的施工單位停工，只有政府部門出面協調資金問題，才能保證期房順利進行施工，不得延期交房，如果延期交房要按合同備案條款來執行，這是開發商與業主頭頂大事，希望不出現象，老百姓老買一套房子也不容易。