深秋至春節前，這個階段，外地來沈打工人員，辦事人員，都回家過年去了，租房客特少，房東交了采暖費，不愿意讓房空閑，急于出租，會降低房租的。

現在的人口流動比以前更加頻繁，很多人都離開了自己的家鄉去外地打拼，房租成了他們最大的支出之一，每個人都想房租便宜一點。但這個愿望很難實現，不管是房東還是房屋中介，他們都想把房租抬高一點。

上海的房價本來就高，買不起的人只能租房子住，租金每年都在漲，逼著外地窮人離開上海，確保魔都在國際化大都市的形象。