以一套80平米，初始價值80萬、現價200萬的住房為例，在不同類型下，稅費就不一樣： 1 滿五年個人唯一住房的商品房，首次購房僅需要繳納1%的契稅約2萬即可。2 滿五年不是賣房者唯一商品房： 則首次購買需要繳納1%的契稅和差額20%個稅：即個稅按照差額稅率繳納，為（200-80）×20%=24萬，加上契稅則總稅費為26萬。3 如果是滿五年經濟適用房可上市交易，但非唯一住房，則還需在上述契稅、個稅基礎之上，加收10%綜合地價款，購房稅費則高達46萬。4 不滿五年的商品房，買這套房需1%契稅、5.6%營業稅和差額20%的個稅，總稅費則需要37.2萬