回遷房任何時間段都是可以買賣的，只是回遷房有的5年才能拿到產證，最好是拿到產證以后再交易，避免一方多賣。

小產權房到底能不能購買呢？為什么很多中介都拍著胸脯說“哥你放心買吧，都簽了合同，再有中介的三方，不要擔心，不就是少個本嗎？可是價錢便宜啊，一套房子能便宜近一半價錢呢？只要住進來了不就是你的房子了嗎？”

一套房是指以某個人姓名在房管局登記的第一套房產（包含夫妻共有房產，但不是以當事人姓名登記、備案的房產,不是指幾室幾廳） ，以此類推，三套房就是他名下有三套房產。

二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

在海南四個主城區的房子基本上價格差不多，如果是鄉村的話應該說秀英區的房子價格要低于其他區域的房子的價格，如果在海南購買居住房的話，那么我建議你到秀英區去買，不僅房子價格比比較優惠，環境比較優美，而且居住的條件也比較優越，適宜居住的理想住宅。

雖然房子是固定資產，只有一套房子只能用來居住，并不能給自己帶來現金流，但是只要在城市中擁有一套全款沒有負債的房子，就屬于富裕家庭。如果按照9860元/平方米的平均房價計算，一套100平方米的房子就價值100萬元，就算是在很多小縣城，一套房子基本上也在50萬元以上。所以，如果一個家庭在城市中擁有一套全款的房子，并且沒有其他負債的話，這個家庭基本上算是富裕家庭。