房產
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辦公樓租金-有誰知道現在上海的寫字樓平均租金是多少啊
上海甲級寫字樓租金最高的區域仍然在南京西路和淮海路沿線。據戴德梁行今年三季度寫字樓研究報告顯示,今年三季度,南京西路甲級寫字樓平均租金水平較二季度上漲了1.4%,達到256.1元/平方米/月(1.038美元/平方米/天),而淮海路沿線的三季度漲幅為7.4%,達到245.5元/平方米/月(0.995美元/平方米/天)。戴德梁行寫字樓部有關人士表示,南京西路區域的租金水平是本市各區域中最高的,其中原因是該地區甲級寫字樓非常稀少而品質卻又十分高。隨著跨國公司掀起的新一輪的擴張潮,上海甲級寫字樓租金仍將會面對強大的上漲壓力,這股擴張勢頭將持續到明年,預計在未來6個月中上海全市范圍內甲級寫字樓平均租金仍有接近一成的上揚幅度,漲幅將在8%-10%左右。 租金單位“人民幣”開始代替“美元” 有關人士介紹,大概半年之前,寫字樓的租金和買賣價格,無論是從談判還是到最后的簽約,都是以美元為單位,而如今,人民幣已開始漸漸取代了沿用多年的租金單位———美元。今年第三季度,中國人民銀行決定于2005年7月21日起將人民幣元升值2.1%,并且即時開始實行參考一籃子貨幣進行調解的浮動匯率制度。 此次人民幣匯率調整將會改變長久以來房地產業慣用的貨幣單位。 據了解,上海許多知名開發商如:瑞安、新加坡政府投資公司及嘉華都已經在與其租戶簽訂的租賃合同中采用人民幣作為租金單位,雖然在成交前的談判中雙方還經常使用美元作為租金表現形式。自人民幣匯率調整的公告正式發布以來,這種轉變更為明顯,如今上海的大多數租賃、購買物業成交案例中,從前期談判、簽訂合同到最終成交付款都已經以人民幣形式完成。 高品質寫字樓知名跨國公司擴張入住目標 很多知名跨國公司一直瞄準了上海的高品質甲級寫字樓,尤其在新一輪企業擴張時,新建甲級寫字樓預租活躍,并成為這些全球知名企業擴張過程中的入住目標。花旗集團、 Google、Linklaters及拜爾、百事可樂、DSM及葛蘭素史克公司,目前都預租了本市新建的高品質樓宇。 上海的甲級寫字樓市場在第三季度新增供應猛增,而此后半年內,市場新增供應方面將趨于平靜,在此后幾個季度將要完工上市且現正在預租的寫字樓物業包括:徐家匯的港匯廣場、新天地的新茂大廈及淮海晶華大廈。因此市場剩余供應將十分緊張,平均空置率預計將會降至5%以下。 供應增多空置率保持低水平 盡管2005年第三季度的新增供應量巨大,但由于市場持續活躍的預租,使得今年三季度上海甲級寫字樓市場的平均空置率仍然維持在較低的水平,約為6.9%,與前兩個季度沒有顯著變化。 在上海的幾個大型商務圈中,南京西路和淮海路區域的剩余供應仍然最為緊張,其空置率至9月底分別是2.3%和3.1%。在人民廣場區域隨著都市總部大樓的完工入市,市場緊張局面得到了暫時的緩解,其空置率至9月底小幅上升至7.2%。在浦東陸家嘴區域,匯亞大廈和花旗銀行大廈的強勁吸納量使得該區域的平均空置率小幅下降4.5個百分點,至9月底達到7.6%。同時,陸家嘴地區寫字樓租金今年以來保持穩定上升趨勢,目前達到199.8元/平方米/月(0.81美元/平方米/天),空置率仍然保持在7%左右。其中裕景國際商務廣場得天獨厚的地理位置優勢、便利的交通條件、黃浦江的稀缺景觀和獨有的生態內庭花園設計,吸引了眾多國內外買家的關注,成為陸家嘴地區最具影響力的銷售型項目之一。 2005年第三季度,上海甲級寫字樓平均租金報價繼續上揚,雖然其增長幅度有所放緩。截至9月底上海全市范圍內,本市甲級寫字樓平均租金報價上漲0.5%,達到207.8元/平方米/月(0.84美元/平方米/天)。然而上海甲級寫字樓供應依舊十分緊張。另外,盡管人民幣匯率進行了調整,但是許多寫字樓仍延續使用美元作為租金報價單位,使得在轉換成人民幣的過程中減少了租金的漲幅。截至9月底上海超甲級寫字樓平均租金達到319.6元/平方米/月(1.29美元/平方米/天)。目前上海共有14幢超甲級寫字樓,其品質已經到到國際甲級寫字樓標準,如:嘉華中心、來福士廣場和匯亞大廈等。 http://vutoo.com/html/zxzx628/20051114133141605.htm
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泄爆窗-泄爆窗作用是什么
防爆門窗可以炸不碎。但泄爆門窗必須一爆即碎,使爆炸的力量能夠從爆碎的門窗傾瀉而出,不致傷害其他墻體和設備物品。希望我的解答能幫到你
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防滑地板磚-為什么不建議做防滑磚
防滑地板磚采用的是全拋釉瓷磚,雖然表面光滑,但是沒有封釉層,打磨過的瓷磚表面有很多氣孔,一旦有污漬、水漬就很容易滲進瓷磚,導致清洗困難;而且防滑磚的防滑功能并不是一直防滑,是相對的,所以如果瓷磚表面有水之類的潤滑物質,還是需要小心謹慎的。
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什么時候租房便宜-沈陽什么時候租房子比較便宜
深秋至春節前,這個階段,外地來沈打工人員,辦事人員,都回家過年去了,租房客特少,房東交了采暖費,不愿意讓房空閑,急于出租,會降低房租的。
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3d木門怎么樣-3D木門外觀很好
3D木門基本是沒有甲醛含量的,環保等級能夠達到歐洲E0標準,其甲醛含量小于蘋果和洋蔥的含量,門芯材選用歐洲進口芯材,環保、防潮,所以可以放心選購。
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成都房產證查詢-成都房產查詢
辦理地點:①成都市人民政府政務服務中心房產分中心(青羊區西華門街32號)二樓19號窗口咨詢取號;②成都市住建局城南辦證服務中心(高新區錦城大道999號)檔案查詢窗口。
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樓房平移-河南農民為給國道讓路花9萬元平移3層樓房引熱議
宣傳正能量,河南省夏邑縣,因為村民自己家里的一棟三層樓房擋到了國道,所以村民自己花費將近十萬塊錢,進行了樓房的牽引平移,在當地引起了轟動。不少附近村民跑過來觀看。遷移大概需要半個月時間。類似這樣幾百平方的三層樓房。怎么說都賠償幾百萬是肯定的,政府會給于房屋的遷移方法,也會補貼農民房屋的遷移費用。網友們表示。為什么不在原來的位置重新蓋一棟就好了。其實我覺得可能主人公的房子裝修比較好一點吧,對于房子也有了感情舍不得拆,覺得拆了實在是浪費了。不知道頭條的朋友們。你們覺得呢?
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深圳保障性住房-深圳保障性房申請條件
一、深圳市申請租賃保障性住房的家庭,應當同時具備下列條件:(一)全體家庭成員均具有本市戶籍;(二)家庭收入在提出申請前連續三年均低于本市規定的租賃保障性住房的收入線標準;(三)家庭財產價值總額不超過本市規定的租賃保障性住房的家庭財產總值限額;(四)家庭成員不擁有任何形式的自有住房,包括已經合法登記和雖未經登記但家庭成員中的一人或多人以所有人的名義行使權利的住房;(五)家庭成員之間有法定的贍養、撫養或扶養關系。二、深圳市申請購買保障性住房的家庭,應當同時具備下列條件:(一)全體家庭成員均具有本市戶籍;(二)家庭收入在提出申請前連續三年均低于本市規定的購買保障性住房的收入線標準;(三)家庭財產價值總額不超過本市規定的購買保障性住房的家庭財產總值限額;(四)家庭成員不擁有任何形式的自有住房,包括已經合法登記和雖未經登記但家庭成員中的一人或多人以所有人的名義行使權利的住房;(五)家庭成員之間有法定的贍養、撫養或扶養關系。
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朝陽區弘善家園-朋友最近想買弘善家園的房子
我覺得一般般吧不太適合入手,怎么說。雖然周邊配套完善,但是小區密度高,樓間距緊密。小區是老社區了,物業也比較一般,車位也不夠,我覺得是一般般。
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噴漆房廢氣治理-噴漆房如何處理廢氣
01噴漆房廢氣處理方法一:水噴淋+吸附法 噴漆廢氣產生噴涂過程,液態油漆在氣壓作用下形成霧化粉塵顆粒物及揮發三苯等有機危害物,濃度較高,粒徑較小,若未經預處理,將很快堵塞活性炭微孔,使活性炭失效。噴漆廢氣經過水簾柜清洗后,對漆霧起到很好的清洗降解作用。 廢氣進入水噴淋廢氣處理塔,經濕式旋流板廢氣塔進一步清洗處理后,通過加壓引風機進入活性碳吸附塔,有機氣體在床內被活性炭吸附,活性炭塔適應于大流量低濃度的有機廢氣,活性炭采用顆料狀活性炭,比表面積(吸附面積)高達500-1500m2/g比表面積大,因而具有很高的表面活性炭和吸附能力。 排出的低濃度有機氣體被吸附在它的活性表面上經凈化氣體由外排風管高空達標排放。