上海個人所得稅怎么算(上海買房個人所得稅怎么算)
上海個人所得稅怎么算(上海買房個人所得稅怎么算)
上海二手房個稅征收最新規(guī)定？
哪些呢?
1、契稅(新房、二手房都要交)：首套90平及以下，契稅稅率為1%，首套90平以上，契稅稅率為1.5%，二套房的情況下，契稅稅款為3%。契稅由買家承擔(dān)，過戶當(dāng)天交給房管局。
2、增值稅及附加(二手房交易要交)：房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標(biāo)準(zhǔn)為網(wǎng)簽價÷(1+5%)×5.65%，房子已經(jīng)滿2年，普通住宅免征;非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)為差價÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費(fèi)用。
3、個稅(二手房交易要交)：如果房子不滿5年或者不是賣家唯一住房，個稅交稅標(biāo)準(zhǔn)是差額×20%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費(fèi)用，這種征稅方式有個大前提，賣家必須提供完整、準(zhǔn)確的房屋購入原值憑證，如果沒有這個憑證，可以采用另一種方式納稅，普通住宅網(wǎng)簽價×1%，非普通住宅網(wǎng)簽價×2%。
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