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新民個(gè)人所得稅

新民個(gè)人所得稅

新民法典姐妹房產(chǎn)贈(zèng)予交過戶費(fèi)嗎?

要繳納過戶費(fèi)用,但是其中的營(yíng)業(yè)稅可以免除。新民法典規(guī)定姐妹之間(近親屬之間)贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要繳納的費(fèi)用項(xiàng)目:

1、營(yíng)業(yè)稅:一般來說,贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的,繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,則免征營(yíng)業(yè)稅。如果是其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅,但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的,符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的,仍可以免征營(yíng)業(yè)稅。

2、附加稅

附加稅是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的,只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、稅等稅種的前提下才會(huì)征收,按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、費(fèi)附加(3%)。

3、契稅

贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。

4、印花稅

印花稅是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當(dāng)事人,按照0.05%的比例繳納

5、個(gè)人所得稅

如果是近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,則免征個(gè)人所得稅。如果是其他人之間的贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。

6、其他費(fèi)用

贈(zèng)與過戶需要先到公證處進(jìn)行公證處理,公證書出來之后和原產(chǎn)權(quán)人一起到房管局進(jìn)行分成贈(zèng)與。除稅費(fèi)外還需繳納測(cè)繪為1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)為150元以內(nèi)、公證費(fèi)為0.3%的房款。

新民典法婚姻篇全文?

第一章 一般規(guī)定

第一千零四十條,本編調(diào)整因婚姻家庭產(chǎn)生的民事關(guān)系。

第一千零四十一條,婚姻家庭受國家保護(hù)。

實(shí)行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。

保護(hù)婦女、未成年人、老年人、殘疾人的合法權(quán)益。

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