租賃所得個(gè)人所得稅做賬(財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅計(jì)算)
開(kāi)具房屋租賃**上繳的稅金如何入賬？
你們出租，**稅金本來(lái)就是由你們繳納的，計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加。
1.你們出租，會(huì)計(jì)分錄：收到租金時(shí)：借：銀行存款或其他相關(guān)科目貸：其他業(yè)務(wù)收入計(jì)提稅金時(shí)：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅!繳納稅金時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅貸：銀行存款稅金可以稅前扣除。
2.你們付租金：支付租金時(shí)：借：預(yù)付帳款或長(zhǎng)期待攤費(fèi)用貸：銀行存款支付稅金時(shí)：借：營(yíng)業(yè)外支出)貸：銀行存款支付的稅金不允許稅前扣除，匯算清繳的時(shí)候調(diào)整。
個(gè)人房屋出租給公司怎么入賬？
企業(yè)租個(gè)人的房子，會(huì)計(jì)處理上有兩點(diǎn)要注意。一，個(gè)人不能開(kāi)**。好說(shuō)歹說(shuō)，說(shuō)服房東去稅局代開(kāi)，房東卻以耽誤他時(shí)間為由，要求房租半年付或年付，**一次開(kāi)足。因此，房租需按月分?jǐn)傔M(jìn)費(fèi)用。二，**涉及增值稅。名義上稅點(diǎn)由房東承擔(dān)，實(shí)際上是企業(yè)買(mǎi)單。稅點(diǎn)只能進(jìn)營(yíng)業(yè)外支出，不能稅前抵扣。
企業(yè)租用個(gè)人的房子，這不是什么新奇的事情。租住的房子有的作為員工宿舍，有的作為高管或外派人員的安置住所，都是正經(jīng)的用途，自然房租也應(yīng)是企業(yè)正常的費(fèi)用。問(wèn)題是，做會(huì)計(jì)賬務(wù)處理時(shí)正常的費(fèi)用也有麻煩，麻煩在于稅務(wù)以票控稅。
1、**如何解決
房東個(gè)人不能開(kāi)**。企業(yè)交付房租后，要想取得正規(guī)**，能在所得稅前扣除房租費(fèi)用，需要說(shuō)服房東去稅局代開(kāi)。這時(shí)，房東多會(huì)表現(xiàn)出不情愿，想想也是，誰(shuí)愿意耽誤時(shí)間跑稅務(wù)局呢?一般房東會(huì)以此為由，要求房租半年付或年付，**一次開(kāi)足。因此，房租需按月分?jǐn)傔M(jìn)費(fèi)用。
如果企業(yè)不要**，只要有租房合同與房租收據(jù)作為佐證，在會(huì)計(jì)做賬時(shí)租金可以作為費(fèi)用處理，不過(guò)在所得稅申報(bào)時(shí)，這筆房租費(fèi)用要調(diào)增應(yīng)納稅所得額。會(huì)計(jì)分錄為：
借：管理費(fèi)用——房租? 4000
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