出租屋需要開哪些**？
出租房屋要交的稅費有哪些
1、增值稅：
(1)住房：應納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%
(2)其他房屋：應納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%
其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
2、城市維護建設稅：城市維護建設稅=增值稅×(1%或5%或7%)。
納稅人所在地在市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。個人免征增值稅的，同時免征城市維護建設稅。
3、教育費附加：教育費附加 =增值稅×3%，2019年1月1日起減半征收(除個體工商戶為一般納稅人外)。個人免征教育費附加。
4、地方教育附加：地方教育附加 =增值稅×2%，2019年1月1日起減半征收。
5、房產稅：
(1)住房：按4%計算，房產稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 – 實際繳納的增值稅)×4% (2019年1月1日起減半征收，除個體工商戶為一般納稅人外。)
(2)其他房屋：按12%計算，房產稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 – 實際繳納的增值稅)×12% (2019年1月1日起減半征收，除個體工商戶為一般納稅人外。)
備注：出租房產在合同中規定免租期，不屬于視同銷售服務，不需要交增值稅、印花稅和個人所得稅，但是需要按照房產余值繳納房產稅。
6、城鎮土地使用稅：
(1)住房：個人出租住房，免征城鎮土地使用稅;
(2)其他房屋：城鎮土地使用稅 = 每平方米土地年稅額÷12×占地面積，2019年1月……
原創文章，作者：hello，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20230721531004.html
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