目前房價穩步上漲，二手房新政下個人所得稅暴漲，對于購房者和房東來說，如何避免繳納過高的個人所得稅成為了一個新問題。
1、個人所得稅的計算方法
個人所得稅是根據當地的稅務政策而定，一般的計算方法為：稅前收入-5000元（個人免征額）*適用稅率-速算扣除數。因此，購房者和房東需要清楚自己所在地的適用稅率并減少應稅所得。
首先，購房者可選擇公積金貸款，通過還貸抵扣個稅的方式減少個人所得稅的繳納；其次，出租房屋的房東可以選擇分期或者一次性繳納所得稅，以降低繳納稅費的成本。
2、合理運用稅收減免政策
稅收減免政策是避稅的關鍵，購房者可通過公積金、住房專項維修等政策，在房價穩步上漲的情況下減少個人所得稅的繳納；房東可以通過抵扣裝修和維修所產生的費用來稅務優惠。
另外，購房者和房東還可以考慮一些物業稅務減免政策，如減少物業費用、提前繳納物業費等方式來避免繳納過多稅費。
3、尋找合理的稅務規劃師
在避稅的過程中，尋找一位合理的稅務規劃師將會很有幫助。稅務規劃師可以提供豐富的稅務知識和經驗，指導購房者和房東根據稅務政策和法規合理規劃自己的財務收支，以避免過多繳納稅費。
然而，購房者和房東需要注意，稅務規劃師并不會為你推薦不合法的稅務規避方法，合法合規才是王道。
總結：如何合理避稅
在房價穩步上漲和二手房新政下個人所得稅暴漲的背景下，購房者和房東需要合理利用個人所得稅計算方法和稅收減免政策，加上尋找稅務規劃師的幫助，以更完整和具體的方案來規劃自己的財務收支，從而合理避稅。
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