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杭州賣房稅誰(shuí)交，看這里！

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一、買房的稅費(fèi)如何繳納？

買房的稅費(fèi)是需要由買房人承擔(dān)的。主要包括契稅、印花稅、個(gè)稅等。其中，契稅為房屋成交價(jià)的1.5%至3%，印花稅為契稅的0.05%至0.1%，個(gè)稅為房屋成交價(jià)的1%。

如果是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，就需要支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)一般為房屋成交價(jià)的1%至2%。如果是通過(guò)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，則需要支付拍賣費(fèi)用。拍賣費(fèi)用為成交價(jià)的1.5%至2%。

二、賣房的稅費(fèi)如何處理？

賣房時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)較為復(fù)雜，主要包括增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等。其中，增值稅為房屋成交價(jià)的5.95%至11.9%；個(gè)人所得稅是指房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%；契稅是指房屋成交價(jià)的1.5%至3%。

對(duì)于個(gè)人所得稅的征收，需要根據(jù)房屋的購(gòu)置時(shí)間和價(jià)值進(jìn)行核算。購(gòu)入房屋滿5年，不足70平方米，或者購(gòu)置房屋用于自己住宅的，不需要繳納個(gè)人所得稅。如果不滿足上述條件，則需要繳納個(gè)人所得稅。

三、關(guān)于轉(zhuǎn)讓房屋如何避稅？

對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，有一些可以合法避稅的方法：

1、使用房屋置換方式避稅；

2、將房屋轉(zhuǎn)讓收益用于再次購(gòu)置其他房屋，可以暫緩繳納個(gè)人所得稅；

3、滿足家庭唯一住房的條件，可以免征個(gè)人所得稅；

4、若房屋已連續(xù)持有滿兩年，確認(rèn)為自用住房，則免征增值稅。

總結(jié)

買房和賣房所需要承擔(dān)的稅費(fèi)不同。買房需承擔(dān)契稅、印花稅、個(gè)稅等，而賣房則包括增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等。在賣房時(shí)，有一些方式可以合法避稅，需要根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。

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