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繳納二手房個(gè)稅20%？！了解如何節(jié)省嗎？——摘要

1、二手房交易新政策

在房地產(chǎn)市場調(diào)控的背景下，新的二手房交易政策已經(jīng)陸續(xù)出臺。其中涉及繳納個(gè)稅的規(guī)定引起了廣泛關(guān)注。該政策規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓其家庭唯一住房且2年以上（含）滿足條件的，應(yīng)納稅所得額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過兩次當(dāng)?shù)仄骄べY的部分，稅率為20%。這實(shí)際上是給二手房交易增加了一重負(fù)擔(dān)，在這一背景下，如何降低個(gè)稅負(fù)擔(dān)就成為了廣大業(yè)主和購房者的共同問題。

2、節(jié)省個(gè)稅的方法

要么轉(zhuǎn)讓時(shí)減少應(yīng)納稅所得額，要么減少稅率，減輕個(gè)稅負(fù)擔(dān)。具體來說，可以采用以下方法：

（1）合理填報(bào)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)避免房產(chǎn)評估過高，導(dǎo)致應(yīng)納稅額偏高；

（2）通過其他途徑，如將賬目的一部分列入費(fèi)用、所得、財(cái)務(wù)成本等，來減少所得額；

（3）附上所有費(fèi)用的合理憑證及房產(chǎn)證明材料，盡可能地減少被稅務(wù)機(jī)關(guān)質(zhì)疑、調(diào)查和征稅的可能性；

（4）求助專業(yè)的稅務(wù)**人或律師，他們能夠?yàn)槟懔可矶ㄖ埔粋€(gè)更好的支付個(gè)人所得稅策略，最大程度地減少稅率。

3、親友間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

在二手房交易中，房主可以考慮將房屋花落到自己的親友手中，以減少繳稅負(fù)擔(dān)。由于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移可以通過贈予、出售、換房等方式來實(shí)現(xiàn)，而且很多情況下并不需要繳納稅款，所以轉(zhuǎn)讓給親友是一種非?？尚械姆绞健Ｌ貏e是如果可以在親友之間按同等比例進(jìn)**屋轉(zhuǎn)移，那么在繼承的時(shí)候親友還可以把房屋返還給房主，不用再交納個(gè)稅，這僅僅是親友間的輕微家庭財(cái)務(wù)調(diào)整而已，但繳稅額可以減少很多。

總結(jié)

對于繳納二手房個(gè)稅20%這一政策的出臺，我們不應(yīng)一味抱怨，更應(yīng)該尋找可以降低個(gè)稅負(fù)擔(dān)的有效方法。只有善于利用規(guī)定，才能使自己受益。

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繳納二手房個(gè)稅 20%？！了解如何節(jié)省嗎？

1、二手房交易新政策

2、節(jié)省個(gè)稅的方法

3、親友間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

總結(jié)

繳納二手房個(gè)稅 20%？！了解如何節(jié)省嗎？

1、二手房交易新政策

2、節(jié)省個(gè)稅的方法

3、親友間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

總結(jié)

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