二套房個稅怎么算的(個人二套房的稅收是多少)
前沿拓展：
二套房個稅怎么算的
二手房的個稅稅率通常是20%，計算方法是：二手房轉讓應納個人所得稅稅額=（二手房的出售交易總額-房產原來的登記價格-相關的合理費用）X20%。其中相關的合理費用指的是:
支付的住房裝修費用；支付的住房貸款利息；納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等。
如果轉讓者不能提供房產原來的登記價格的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉讓交易總額的1%，即二手房轉讓的個人所得稅稅額=二手房的轉讓交易總額X1%。
買房子不僅要交房子的錢還要交契稅，那么二套房產契稅如何計算呢？下面跟著PChouse了解一下。
1、首套住房（住宅類）如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅。
2、第二套（住宅類）按照成交價的3%繳納契稅。商業用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套。
3、二套房屋都是3個點，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當地區最低過戶指導價是多少，用最低過戶指導價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。
拓展知識：
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