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在連云港有房子如果符合南京購房條件的話也不影響南京買房的，現在南京限購，如果不是南京戶口則要達到下面的條件之一才能購房
外地人到南京買房，需要提供2年內在南京累計繳納1年社保的證明或者是繳稅證明，但是部分人員可不提供社保證明。
（1）取得碩士學位的人。
（2）取得中級及以明損做外安上專業技術資格
（3）取得高級**資格
打算在南京買房的話可以先提前關注365淘房，那里新房，二手房都有
在剛剛過去的9月，南京樓市供貨情況一直比較積極，各個板塊新盤、老盤都在發力。不過，受板塊、品牌、產品價值的影響，各家樓盤也有著截然不同的銷售成績。
在南京上秦淮板塊，于9月末全城首開的一家純新盤，推出了130套房源，全部為疊拼房源，現房實景銷售。
值得一提的是，在總價約465—700萬的前提下，這家樓盤開盤就全部售罄，不少購房者買到房的同時，也讓不少“落空”的買房人十分遺憾。
這家樓盤將于近期緊急加推一批新房源，以滿足市場需求。
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這家樓盤就是位于上秦淮板塊的純新盤上淮鉑悅府。
開盤數據顯示，上淮鉑悅府首開當天推出了16、17、18、23、24、27、30、34幢共計130套房源，戶型建筑面積約125-231㎡，總價段約465—700萬之間，現房銷售。
（實景圖）
當天，130套房源就全部售罄。
（開盤當天現場圖）
當天的開盤現場，幾乎都是全家出動，以表重視程度。
其中有不少客戶都表示：自己是旭輝的老粉，一是沖著品牌而來，二是沖著這個產品而來。
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那么，開盤就光的上淮鉑悅府究竟有哪些價值點？我們一起往下看。
01 板塊優勢：城市向南，上秦淮與城市共鑒未來
據了解，上淮鉑悅府位于江寧上秦淮板塊，承接城市向南發展方向，集聚全能型稀缺的資源。
區別于其他新城板塊，南京上秦淮配套先行，地鐵通了、商場開業了、學校也已經開學了，房子才陸續開賣。
目前，板塊內與“U湖”毗鄰的洲際酒店已經開工，大型商業綜合體砂之船也已經開始營業，周邊還有不少生活配套項目正在逐步崛起。
區域內三甲同仁醫院，花園式醫療中心，時刻為業主提供健康服務；更有地鐵三號線在鄰，雙龍大道直通南京南站和主城，黃金動脈，主干道暢行全城。
游府西街小學上秦淮分校（未來科技城小學）實景圖
尤其是項目所在板塊內的游府西街小學上秦淮分校（未來科技城小學），已于去年9月正式開學，也給上秦淮板塊信心帶來了很大的提振。
02 TOP級產品系，又一“鉑悅”系力作
說到鉑悅系產品，南京改善客戶一定不陌生。旭輝曾經在南京成功塑造兩個“神盤”——臨淮鉑悅府（鉑悅·秦淮）和濱江鉑悅府（鉑悅·金陵），由此，鉑悅在南京形成一種現象叫“熱銷”。
（數據來源：南京365二手房）
數據顯示，目前濱江鉑悅府（鉑悅·金陵）項目二手房價格高已達6萬4。而項目最后一批新房價格還是4萬5。
因此，早在上淮鉑悅府首開之前，很多客戶就已經慕名而來。上淮鉑悅府從拿地伊始，就是主角，尤其是公開售樓處、示范區之后，大量客戶追捧。
03 產品力才是王道！1.1容積率，現房實景！
市場再好，產品力不夠還是賣不好。市場不好，一些產品力加分的項目反而會逆市熱銷。
因此，真正決定一個項目熱銷與否的，和其自身的產品力有著直接的關系。
上淮鉑悅府，這是整個上秦淮板塊少有的純墅項目！是鉑悅系在南京的第三個高端作品！容積率僅1.1的樓盤！而且還是現房！
（實景圖）
（實景圖）
景觀方面，帶給了現場客戶滿滿的驚喜。據置業顧問介紹，整個景觀示范區建筑傳承百年賴特草原的風格，景觀綠軸錯落穿插，布局上與自然環境完美契合，建筑像“長在自然里”，同自然融為一體。
值得一提的是，這個項目還是由銀城、旭輝聯手打造！兩大實力品牌房企強強聯合，必出精品。項目開盤的成績自然已經說明了一切。
04 王牌戶型，讓空間無限想象
在一眾“高低配”項目的上秦淮板塊內，上淮鉑悅府為少有的純墅社區。項目整體規劃508套疊拼、26套聯排，建面約130-240m2城市純墅，給予墅居超大的私密空間及景觀感受，保證整體視野的通透性。
四疊的上疊和下疊，六疊的上中下疊三種，總有一種是你所想要的。
（樣板房實景圖）
（樣板房實景圖）
05 品牌物業，匹配高端生活
好的物業不僅能給業主帶來周全的服務，更是決定了未來二手房價值的重要因素。
在南京，以銀城物業為代表的品牌物業，口碑相傳。
值得一提的是，上淮鉑悅府精選銀城物業享居系物業，匹配業主高端生活，確實是項目又一加分項。
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上淮鉑悅府將于近期再推一批新房源，以滿足市場需求。
據置業顧問介紹，將于近期加推的為熱銷的四疊、六疊產品，一起來看下戶型圖。
1、四疊下疊戶型有兩種，建筑面積約231㎡，奢華歸家禮遇，尊享優越生活領地
2、四疊上疊戶型：建筑面積約170㎡，盡享生活無限可能。
3、六疊下疊戶型：建筑面積約206㎡，全明設計，動靜分離，休閑起居兩不干擾。
4、六疊中疊戶型：建筑面積約146㎡，采光通風，居家收納，滿足家庭多樣需求。
5、六疊上疊戶型：建筑面積約126㎡，白日觀景，夜眺星光，全家人的互動空間。
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拓展知識：
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