前沿拓展：

個人所得稅退稅怎么計算

一、正面回答：
1、年度匯算應(yīng)退或應(yīng)補稅額=[(綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子府樹銀區(qū)買民滑經(jīng)見雙女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈)×適用稅率-速算扣除數(shù)]來自-年度已預繳稅額。
2、計算結(jié)果大于0，稅務(wù)局會退稅，計算結(jié)果小于0，需要補稅給稅務(wù)局。
3、綜合所得收入額=2021舉普短臉年1月1日至12月31日取得的工資薪金、勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費等四項所得。
擴展內(nèi)容：
二、個人所得稅退稅需要滿足的條件如下：
1.上年度綜合所營類宣巴得全年收入額不足6萬，但平時預繳個人所得稅的。
2上年度符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有扣除的。
3.因年中就業(yè)、退職或部分月份沒有收入等原因，導致前后稅收優(yōu)惠政策不一致。
4.沒有任何受雇單位，僅取得勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費所得，需要通過匯算清繳辦理各項稅前扣除。
5.年中間勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費適用的預扣預繳率高于綜合所得適用稅率的。
6.預繳稅款時，為享受或未足額享受稅收優(yōu)惠的。
7.有乙美符合條件的公益慈善捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除等情形。
三、法律依據(jù)：
《個人所得稅法》第十一條規(guī)定，居民個人取得綜合所得，按年計算個人所得稅；有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次預扣預繳稅款；需要辦理匯算清繳的，應(yīng)當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內(nèi)辦理匯算清繳。預扣預繳辦法由國務(wù)院稅務(wù)無錯承相么胡那之持計松主管部門制定。
居民個人向扣繳義務(wù)人提供專項附加扣除信息的，定媽英抗放過扣繳義務(wù)人按月預扣傳際伯米縮算正怕境貨互預繳稅款時應(yīng)當按照規(guī)定予以扣除，不得拒絕。
非居民個人取得工資、薪金所得，勞務(wù)報酬所得，稿酬所得和特許權(quán)使用費所得，有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次代扣代繳稅款，不辦理匯算清繳。
《個人所得稅法》第十二條規(guī)定，納稅人激取得經(jīng)營所得，按年計算個人所得稅，由納稅人在月度或者季度終了后十五日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)報送納稅申報表，并預繳稅款；在取得所得的次年三月三十一日前辦理匯算清繳。

澎湃** 綜合報道

9月30日下午，**、國家**發(fā)布《關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》，《公告》顯示，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

按照要求，納稅人出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍。另外，出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

國家**同日發(fā)布《關(guān)于支持居民換購住房個人所得稅政策有關(guān)征管事項的公告》（國家**公告2022年第21號），公告有關(guān)征管事項，并進行了解讀。

一、納稅人什么時間內(nèi)可以享受退稅政策？

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅。

例1：納稅人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新購買一套住房，由于小周出售和新購住房的時間均在2022年10月1日至2023年12月31日期間，故符合政策規(guī)定的時間條件。

二、納稅人退稅金額是怎么計算的？

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對符合退稅條件的納稅人，當其新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時，全部退還已繳納的個人所得稅；當其新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時，按照新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。計算公式為：

1.新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅；

2.新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額=（新購住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額）×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅。

其中，原住房轉(zhuǎn)讓金額和新購住房金額均不含增值稅。現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購住房金額與核定計稅價格不一致的，以核定計稅價格為準。

例2：2022年12月，小楊出售了一套住房，轉(zhuǎn)讓金額為240萬元，繳納個人所得稅4萬元。2023年5月，其在同一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為300萬元。假定小楊同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，由于新購住房金額大于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，小楊可申請的退稅金額為現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅4萬元。若小楊新購住房金額為150萬元，則可申請的退稅金額為2.5萬元（150÷240×4萬元）。（假設(shè)以上均為不含增值稅價格）

三、出售多人共同持有住房的，納稅人應(yīng)如何計算自己的退稅金額？

對于出售多人共同持有住房或新購住房為多人共同持有的，應(yīng)按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購住房金額。

例3：小李和小馬共同持有一套住房，各占房屋產(chǎn)權(quán)的50%。2023年1月，兩人以200萬元的價格轉(zhuǎn)讓該住房，各繳納個人所得稅2萬元。同年5月，小李在同一城市以150萬元的價格重新購買一套住房，小李申請退稅時，其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為100萬元（200×50%=100），新購住房金額為150萬元，其退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅=2萬元。

同年7月，小馬和他人在同一城市以200萬元的價格共同購買了一套住房，小馬占房屋產(chǎn)權(quán)的40%。小馬申請退稅時，其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為100萬元（200×50%=100），新購住房金額為80萬元（200×40%=80），退稅金額=（新購住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額）×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅=80/100×2=1.6萬元。（假設(shè)以上均為不含增值稅價格）

四、如何確定出售住房和重新購買住房的時間？

出售現(xiàn)住房的時間，以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準。新購住房為二手房的，購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產(chǎn)權(quán)證載明的登記時間為準。稅務(wù)機關(guān)將為納稅人預填上述涉稅信息，納稅人可以與繳稅時取得的完稅證明上標注的時間進行核對。新購住房為新房的，購買住房時間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋交易合同備案的時間為準，納稅人可以依據(jù)房屋交易合同據(jù)實填寫。

五、符合政策享受條件的納稅人應(yīng)當向哪里提起退稅申請?

納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應(yīng)當向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅的主管稅務(wù)機關(guān)提出申請，也就是說，納稅人賣房時在哪個稅務(wù)機關(guān)繳納了個人所得稅，就向哪個稅務(wù)機關(guān)申請退稅。稅務(wù)部門實行不動產(chǎn)登記稅費一窗辦理制度，一般情況下，納稅人應(yīng)當在本地政務(wù)服務(wù)大廳或者不動產(chǎn)交易大廳等場所繳納現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得的個人所得稅，因此仍應(yīng)到該政務(wù)服務(wù)大廳或不動產(chǎn)交易大廳提起退稅申請，如果當?shù)囟悇?wù)機關(guān)另有規(guī)定，按照規(guī)定辦理。

六、納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅應(yīng)提供哪些材料？

納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅，除向主管稅務(wù)機關(guān)報送《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》外，還需要提供以下資料：（一）納稅人身份證件；（二）現(xiàn)住房的房屋銷售合同；（三）新購住房為二手房的，房屋銷售合同、不動產(chǎn)權(quán)證書及其復印件；（四）新購住房為新房的，報經(jīng)住建部門備案（網(wǎng)簽）的房屋交易合同及其復印件。

七、為便利納稅人享受稅收政策，稅務(wù)部門提供了哪些服務(wù)？

為便利納稅人享受稅收政策，稅務(wù)部門推出一系列服務(wù)舉措。一是簡化資料報送，提供預填服務(wù)。依托納稅人出售現(xiàn)住房和新購住房的完稅信息資料，為納稅人提供申請表項目預填服務(wù)，納稅人辦理退稅申請需攜帶的資料，主要用于納稅人核對申請表信息，稅務(wù)部門只留存新購二手房的不動產(chǎn)權(quán)證書復印件或新購新房的房屋交易合同復印件。二是根據(jù)系統(tǒng)預填、納稅人填報并確認的相關(guān)信息，自動計算應(yīng)退稅款。三是通過多種渠道和方式開展宣傳解讀和培訓輔導，提醒并幫助符合條件的納稅人及時申請退稅、享受稅收政策。

八、納稅人享受了居民換購住房個人所得稅政策后解除房屋交易合同的，已經(jīng)獲得的退稅應(yīng)當如何處理？

納稅人因新購住房的房屋交易合同解除、撤銷或無效等原因?qū)е虏辉俜贤硕愓呦硎軛l件的，應(yīng)當在合同解除、撤銷或無效等情形發(fā)生的次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)主動繳回已退稅款；納稅人逾期繳回退稅的，稅務(wù)機關(guān)將依法加收滯納金。稅務(wù)部門將通過與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門的相關(guān)共享信息，加強退稅審核和撤銷合同后繳回稅款的管理。

九、納稅人在申請退稅時還應(yīng)當注意什么？

支持居民換購住房個人所得稅政策，旨在鼓勵居民換購住房、改善居住條件，納稅人應(yīng)當依法依規(guī)如實申請，認真填寫并核對申請表，對填報內(nèi)容及附報資料的真實性、可靠性、完整性負責。對于提供虛假信息、資料騙取退稅的，稅務(wù)機關(guān)將依據(jù)《中華****稅收征收管理法》及其實施細則等有關(guān)規(guī)定處理。

本期資深編輯 邢潭

拓展知識：

個人所得稅退稅怎么計算

怎么計算個人退稅的金額

　　怎么計算個人退稅的金額，提前將專項附加扣除填報好，納稅人可以享受子女教育、繼續(xù)教育、贍養(yǎng)老人、住房租金、住房貸款利息和大病醫(yī)療等6個專項扣除，怎么計算個人退稅的金額。

　　怎么計算個人退稅的金額1

　　稅退稅的全稱是“個稅年度匯算”。

　　年度匯算是指一個居民個人在一個自然年內(nèi)，把他的所有工資薪金、勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費等收入做一次清算，在已預繳稅款的基礎(chǔ)上，“查遺補漏，匯總收支，按年算賬，多退少補”。

　　個人所得稅額包括工資薪金、勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費等四項。

　　 計算公式：

　　xxxx年度匯算應(yīng)退或應(yīng)補稅額=[(綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈)×適用稅率-速算扣除數(shù)]-xxxx年已預繳稅額

　　 個人所得稅申請退稅流程

　　1、首先需要下載個人所得稅APP，首次使用個稅APP的需要注冊賬號并且綁定銀行卡；

　　2、登錄個人所得稅APP，提前將專項附加扣除填報好，納稅人可以享受子女教育、繼續(xù)教育、贍養(yǎng)老人、住房租金、住房貸款利息和大病醫(yī)療等6個專項扣除，如果納稅人有這6項支出，可以在稅前收入中扣除；

　　3、填報好專項附加扣除后，點擊“綜合所得年度匯算”進入到“申報詳情”的界面，按照提示完成申報**作；

　　4、填報的收入和扣除信息無誤后，點擊“下一步”開始計算稅款，系統(tǒng)會自動計算出本年度綜合所得需要補繳或退還的稅額。

　　5、確認結(jié)果后，點擊“申請退稅”，按照提示添加銀行卡信息，最后點擊“確定”，等待審核處理完成退稅。

　　個人所得稅申請退稅流程**作完成后，大概10個工作日退稅金額就會到賬指定銀行卡，如有其他情況以當?shù)毓俜骄唧w說法為準。

　　怎么計算個人退稅的金額2

　　 一、個人所得稅退稅金額怎么算?

　　年度匯算應(yīng)退或應(yīng)補稅額=[(綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的.其他扣除-捐贈)×適用稅率-速算扣除數(shù)]-年度已預繳稅額

　　計算結(jié)果大于0，稅務(wù)局會退稅，計算結(jié)果小于0，需要補稅給稅務(wù)局。

　　綜合所得收入額=xxxx年1月1日至12月31日取得的工資薪金、勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費等四項所得(以下稱“綜合所得”)的收入額。

　　 二、哪些情況可申請退稅

　　1、xxxx年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的。例如某納稅人1月領(lǐng)取工資1萬元、個人繳付“三險一金”2000元，假設(shè)沒有專項附加扣除，預繳個稅90元;其他月份每月工資4000元，無須預繳個稅。全年看，因納稅人年收入額不足6萬元無須繳稅，因此其預繳的90元稅款可以申請退還。

　　2、xxxx年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有扣除的市民。例如某納稅人每月工資1萬元、個人繳付“三險一金”2000元，有兩個上小學的孩子，按規(guī)定可以每月享受2000元(全年24000元)的子女教育專項附加扣除。但因其在預繳環(huán)節(jié)未填報，使得計算個稅時未減除子女教育附加扣除，全年預繳個稅1080元。其在年度匯算時填報了相關(guān)信息后可補充扣除24000元，扣除后全年應(yīng)納個稅360元，按規(guī)定其可以申請退稅720元。

　　3、市民因年中就業(yè)、退職或者部分月份沒有收入等原因，導致最終減除費用6萬元、“三險一金”等專項扣除、六項專項附加扣除、企業(yè)(職業(yè))年金以及商業(yè)健康保險、稅收遞延型養(yǎng)老保險等相關(guān)項目扣除不充分。例如某納稅人于xxxx年8月底退休，退休前每月工資1萬元、個人繳付“三險一金”2000元，退休后領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。假設(shè)沒有專項附加扣除，1至8月預繳個稅720元;后4個月基本養(yǎng)老金按規(guī)定免征個稅。全年看，該納稅人僅扣除了4萬元減除費用(8×5000元/月)，未充分扣除6萬元減除費用。年度匯算足額扣除后，該納稅人可申請退稅600元。

　　4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費所得，需要通過年度匯算**稅前扣除的市民。

　　5、市民取得勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費所得，年度中間適用的預扣預繳率高于全年綜合所得年適用稅率的。如某納稅人每月固定一處取得勞務(wù)報酬1萬元，適用20%預扣率后預繳個稅1600元，全年19200元;全年算賬顯示，其全年勞務(wù)報酬12萬元，減除6萬元費用(不考慮其他扣除)后，適用3%的綜合所得稅率，全年應(yīng)納稅款僅有1080元。因此，其可申請18120元退稅。

　　6、市民預繳稅款時，未享受或者未足額享受綜合所得稅收優(yōu)惠的，如殘疾人減征個人所得稅優(yōu)惠等情況。

　　7、市民有符合條件的公益慈善捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除的等情況。

　　如果需要個人所得稅退稅的話，需要符合國家所下發(fā)的幾項退稅標準才能夠獲得個人所得稅的退稅。如果是符合標準的話，可以直接在稅務(wù)局的app上進行退稅。退稅申請通過之后即可在一定的工作日之內(nèi)得到退稅。不符合標準即會被打回。

　　怎么計算個人退稅的金額3

　　居民個人取得的收入類型包括九種：工資薪金所得、勞務(wù)報酬所得、特許權(quán)使用費所得、稿酬所得、經(jīng)營所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得、財產(chǎn)租賃所得、利息股息紅利所得以及偶然所得，在這九種形式的所得中，只有前四種收入形式（工資薪金所得、勞務(wù)報酬所得、特許權(quán)使用費所得和稿酬所得）是需要計入綜合所得，采取得納稅方式是預繳加匯算清繳，即只有這四種所得會涉及到退稅的問題。

　　根據(jù)《國家**關(guān)于辦理xxxx年度個人所得稅綜合所得匯算清繳事項的公告》（國家**公告2021年第2號）的規(guī)定：

　　個人所得稅應(yīng)退或應(yīng)補稅額=[（綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈）×適用稅率-速算扣除數(shù)]-已預繳稅額

　　其中，綜合所得收入額=工資薪金所得+勞務(wù)報酬稅所得+特許權(quán)使用費所得+稿酬所得

　　專項附加扣除包括六項：子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人。

　　其他依法可以扣除的項目比如商業(yè)年金、遞延型商業(yè)保險等。

　　如果個人在納稅年度有公益性捐贈，捐贈額不超過個人應(yīng)納稅所得額的百分之三十，可以全額扣除，超過只能按照應(yīng)納稅所得額30%稅前扣除。

　　適用稅率以及速算扣除數(shù)根據(jù)應(yīng)納稅所得額查表（綜合所得稅率表）確認，已預繳的稅款就是納稅年度預繳階段針對4項所得已經(jīng)繳納的稅款。

　　最后算出的個人所得稅退稅（補稅）額大于0，表示企業(yè)需要補稅，小于0表示企業(yè)多預繳了個稅，可以退稅。