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最新銀行利率：20年，基準利率：6.14%,85折利率:5.219%,公式很復雜,你不用了解,20萬貸20年,如果是首套,每月還款1344.2元,如果不是二套,月還款1521.2元.

****銀行規定的公積金貸款利率為五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。上浮1.1倍后，二套房及二次貸款利率為五年以下（含五年）3.025%、五年以上3.575%。

根據《住房和城鄉建設部、**、****銀行、**銀行業監督管理委員會關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金〔2010〕179號），第二套住房公積金貸款的“貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”。

二手房房屋貸款利率，作為貸款人的工作單位及收入有細微關聯，首套房利率4.65%，二套房利率5.635%，僅供參考。

從簽訂合同開始。

1、商業貸款：

貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2015年調整并實施的，種類與年利率如下：

①短期貸款：一年以內(含一年)調整后利率為4.35。

②中長期貸款：一至五年(含五年)調整后利率為4.75;五年以上調整后利率為4.90。

2、住房公積金貸款利率：五年以下(含五年)調整后利率為2.75%;五年以上調整后利率為3.25%。當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金貸款存款利率由現行的1.35%下調至1.1%，下調0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。

您好，二手房和新房在銀行貸款的利率是一樣的。

1.主要看您所在的城市，每個城市的房貸利率上下浮動有所不同。

2.還有看您購買房子是首套房還是二套房

首套房：在有這些城市在基準利率4.9%的情況下上浮15%-25%

二套房：在基準利率4.9%的情況下上浮25%-35%

早在2019年8月，在南寧購買首套房房貸利率已破6％，且持續保持高位。

希望對您有幫助。

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