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樓盤封頂-房子封頂后開發(fā)商跑了怎么辦

小編 ? ? 房產(chǎn)

2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。

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樓盤封頂，房子封頂后開發(fā)商跑了怎么辦？

買了房子開發(fā)商跑了，通過以下方式處理：

1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院螅彿空吣貌坏劫彿靠睿荒苣玫绞論?jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被**拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款(特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過預(yù)購、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)。

4、若決定要**發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致。_

樓盤封頂-房子封頂后開發(fā)商跑了怎么辦

一般開盤到封頂要多長時(shí)間？

一個(gè)樓盤從開盤到封頂一般需要一到三年，要看建筑規(guī)模，樓層數(shù)量，結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度，開發(fā)商以及建筑商的實(shí)力大小等因素決定，多層樓房（六層以內(nèi)）一般當(dāng)年就能封頂，春天開工深秋就能結(jié)頂，高層建筑（不超過三十層）需要兩年或兩年多點(diǎn)，超高層建筑（三十三層以上）一般需要三年以上。

房子封頂完成總進(jìn)度多少？

房屋封頂總投資完成了一半，但是總進(jìn)度才完成了三分之一，封頂后主體還有大量的工程，室內(nèi)墻體的砌筑，二次構(gòu)造柱的澆筑，水電管線的鋪設(shè)，衛(wèi)生間廚房間排污排水管的安裝，墻體的粉刷，地面的二次粉刷層，外立面的保溫層裝飾層，涂料或石材的鋪貼，最后門窗工程，電梯安裝，消防設(shè)施的安裝，主體封頂后至少還要一年的時(shí)間房子才能達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

樓房主體封頂還要多久可以交房？

國家規(guī)定的樓房在封頂之后也要等到6個(gè)月到8個(gè)月左右才能夠交房。一般房子在封頂之后，需要對(duì)房子的質(zhì)量進(jìn)行檢測，如果房子存在缺陷，這個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)開發(fā)商還可以及時(shí)的修補(bǔ)。

國家規(guī)定的樓房在封頂之后也要等到6個(gè)月到8個(gè)月左右才能夠交房。一般房子在封頂之后，需要對(duì)房子的質(zhì)量進(jìn)行檢測，如果房子存在缺陷，這個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)開發(fā)商還可以及時(shí)的修補(bǔ)。如果封頂之后，房地產(chǎn)開發(fā)商就立即交房，這種房子的質(zhì)量是得不到保障的。所以封頂之后，房地產(chǎn)開發(fā)商也要到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)，工作人員檢測之后房地產(chǎn)開發(fā)商才有資格獲取相應(yīng)的證書。

另外當(dāng)房屋封頂好后，開發(fā)商往往還需對(duì)小區(qū)的配套進(jìn)行建設(shè)，例如園林設(shè)計(jì)、道路等，還涉及到消防設(shè)施的驗(yàn)收工作。因此交房時(shí)間是不固定的，主要看開發(fā)商的施工進(jìn)度，看看能否按時(shí)交付。通常所購置的商品房，在合同中往往會(huì)寫明具體的交房時(shí)間，一般正常情況下，開發(fā)商會(huì)如期交付的。

碧桂園的樓盤為何封頂后就停工？

碧桂園的樓盤之所以蓋樓封頂了以后就看到停工了，那個(gè)是因?yàn)椋麄€(gè)項(xiàng)目需要做到同一期交付，就必須要差不多的時(shí)間一起蓋起來，同一個(gè)時(shí)間交付。而且如果是單獨(dú)的把一棟房子蓋起來，然后裝修好這樣的話，會(huì)影響到其他樓棟的交付時(shí)間。

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