2022年賣房個人所得稅怎么算(賣房子個人所得稅怎么算2020)
前沿拓展：
2022年賣房個人所得稅怎么算
買房是大事一輩子的積蓄，在買房的過程涉及到新房和二手房，如果是新房有專業(yè)的人員介紹相對手續(xù)辦理的時候會比較簡單，但是二手房雙方都不是專業(yè)的人員涉及到手續(xù)個稅相對會比較沒有頭緒不擊批講婷銷擴圓待誰，所以賣房要交個人所得稅嗎？下面由小編給您介紹一下：
第一、為什么賣房需要繳稅。根據(jù)1994年實施的個人所得稅法規(guī)定，“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)按20%的稅率繳納個人所得稅，這其中包括房產(chǎn)
第二、個人所得稅有辦法個人所得稅管理嗎？交易所得稅收優(yōu)惠政策得有兩種情況：
一是對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
二是對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全來自部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的愛況已錢再江效獲英相樂，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
第三、賣房交個人所得稅收費標準：
查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)紙青們愿右斗手你底去溶票
個人所得稅＝（計稅價格－原值－契稅－相關(guān)稅費－合理費用）×20%
例如：賣家導(dǎo)富歌攻該引不滿五或不是家庭唯一的住房，出售價為100萬售，原值**、原契稅以及相關(guān)稅費合計70萬元。買家承擔(dān)稅費，差額的20%，即個稅：（100-70）*20%=6萬元。
第四、個人賣房有五年的分界線，五年分界線如何劃分。
（1）按市場價格購買的住房以《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發(fā)日期，按“孰先”原則確認。（含二手房和新房）
（2）按房改政策購買置況亂機能美的住房以《房屋產(chǎn)頂村力車卻權(quán)證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據(jù)時間，按“孰先”原則確認。
（3）繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產(chǎn)權(quán)人購房時間連續(xù)計算。
（4）非直系親屬贈予取得的住房。購房時間從受贈產(chǎn)權(quán)時間開始計算。
以上就是關(guān)于賣房要交個人所得稅**一些介紹，賣房個人所得稅雖然由賣家承擔(dān)但是往往賣家的報價都是凈收入，所以還是由買家承擔(dān)，希望上面的一些介紹對您有所幫助。
【**：對居民出售自有住房并1年內(nèi)購房的 售房已繳個稅予以退稅優(yōu)惠】財聯(lián)社9月30日電，**發(fā)布支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。
拓展知識：
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