個人急售二手房出售(平定個人急售二手房出售)
前沿拓展：
個人急售二手房出售
射陽有個人急售獨門獨院的二手房賣！尋找該類房源的具體方式,共分為以下三種承方式：
1、網絡渠道：
找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優(yōu)勢是信息量大，成記結仍茶進來葉受本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
5月28日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》，于同日公布了第一批交易活躍度較高的201個小區(qū)的二手住房成交參考價格，嚴打“高價房”＋“學區(qū)房”。。
7月8日，公布了第二批次交易活躍度較高的286個小區(qū)的二手住房成交參考價格，兩批次的參考價格主要集中在五城區(qū)、高新區(qū)及天府新區(qū)的熱門區(qū)域。
截止目前，成都已經有487個小區(qū)“被指導”，11＋2區(qū)都被覆蓋到，指導范圍再次擴大。
與之相對應的，“指導價”出臺近兩個月，市場反應如何？
2021年二季度成都市存量住宅均價為13,484元/㎡，環(huán)比2021年一季度上漲2.7%，價格仍延續(xù)上漲走勢。成交量方面，二季度成交量環(huán)比一季度小幅上漲，但同比2020年下跌明顯。
從成交量來看，自今年3月，二手房成交量“三連降”，6月達到最低點，同比去年6月，跌幅達28%。
根據統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市6月份住宅銷售價格情況，成都二手房銷售價格6月環(huán)比上漲0.5%；同比上漲6.7%。
二手房“指導價”后，實際是變相提高首付款了，為什么成都成交量還上漲了？
市場反應有一定的滯后性，并且先行的反饋是成交量而不是成交價，所以我們看到最近的成交量有一些回落。盡管6月二手房成交量小幅上漲，但那是因為房管局的網簽往往晚于合同的簽訂，信息滯后，這并不影響二手房參考價帶來的威力。
事實上，去年至今，成都二手房市場行情一直很“慘淡”，尤其是最近兩個月成交量均跌破4000套。5月份，大成都范圍內二手房成交套數共計2813套，環(huán)比減少了約45.93%；6月份成交套數環(huán)比5月微漲，但仍處于歷史低位。
“鎖住”二手房價格，對于一般家庭來說，買房首付款則需要多給幾十萬甚至上百萬；對于投資家庭而言，壓窄了潛在的投資收益率。此外，從限購、限售、限**始，成都二手房流動性就在逐漸變差。
事實就是，二手房不那么熱了。
并且，目前成都二手房市場進入了買賣相持階段，買賣雙方陷入博弈中。
不出意外，成都二手房成交量還會延續(xù)下滑的態(tài)勢。
拓展知識：
個人急售二手房出售
四居，56-159㎡。中直機關園博園位于豐臺區(qū)園博大道西側，屬于職工住宅（保障房）項目，其戶型設計為四居模式，面積通常在56-159㎡之間。
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