個人所得稅租金收入計算方法(租金收入怎么計算個人所得稅)
前沿拓展：
個人所得稅租金收入計算方法
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個人出租住房，取得的租金收入可以減除相關稅金、修繕費（每次以800元為限），減除后的余額小于4000元的，還可以減除800規定的費用。
在企業的經營收入中，經常存在著出租房屋取得的一次性收入。企業在取得這樣的租金收入后，經常不知道如何確定其應納企業所得稅的金額。其實，有兩種模式可以處理這個問題：
權責發生制
根據我國**發布的關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知，企業通過提供固定資產、包裝物或其他有形資產的使用權取得的租金收入，應該按照《實施條例》的規定，按照合同或協議上規定的應付租金日期來確認其租金收入的實現。對于在合同或協議中規定了跨年度租賃期限的情況，如果該租金是提前一次性付清的，那么根據收入與費用配比原則，資產出租人可以在租賃期內，分期將上述已確認的收入均勻計入相關年度收入。
這里所說的“收入與費用配比原則”，其實就是“權責發生制原則”。
想要通過這種模式，來處理租房取得的一次性收入的企業，注意檢查自身是否滿足以下條件：
租賃房屋的期限是跨年度的；該房屋的租金是提前一次性付清的。
企業只有同時滿足以上兩個條件，才能按照“權責發生制原則”確定企業所得稅的應稅收入。
收付實現制
根據企業所得稅的實施條例，租金收入（指企業所得稅法第六條第六項所稱的租金收入）指的是企業將固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權出租出去后，取得的收入；并按照合同約定的承租人應付租金的日期來確定租金收入的實現。
這種確定企業所得稅應稅收入的方式，屬于“收付實現制原則”。
如果企業不滿足權責發生制原則的兩個條件，就可以通過“收付實現制原則”來核算應稅收入。但是在收付實現制的模式下，企業計算的稅收會和實際金額產生差異，企業還需要填報《未按權責發生制確認收入納稅調整明細表》，從而進行納稅調整。
關于一次性租金收入的應稅金額確定方式，大家還有什么不清楚的嗎？想要了解更多資訊，歡迎關注或聯系“廣州印心企業管理咨詢有限公司”哦！
拓展知識：
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