貸款稅是怎么算的(企業稅貸怎么計算的)
前沿拓展：
貸款稅是怎么算的
貸款合同印花稅的計算：按合同約定的貸款金額萬分之零點五貼花。銀行同業拆借所訂立的貸款合同無需繳納印花稅。貸款合同由當事人簽訂并各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。
【法律依據】
《中華****印花稅暫行條例》第三條
納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。
具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足一角的，免納印花稅。
應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五任二超歲品胡染分的不計，滿五分的按一角計算繳納。
第八條
同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額束屋開臉必**棉貼花。
北京的劉先生最近想買一套二手房，經過多日看房，他看中了豐臺區一套面積75平方米、總價約500萬元的二手房。而在看房過程中，劉先生發現，二手房交易中的稅費比較復雜，比如有一項個人所得稅（簡稱“個稅”），很多房子的征收標準都不一樣。劉先生想了解的是，北京二手房交易中的個稅究竟要交多少？哪些情況可以免征個稅呢？
解答：
在二手房交易中，個稅是主要稅費之一。根據相關規定，個稅是一種所得稅，納稅主體是賣方，稅率為全額的1%或售房所得的20%，具體視房屋登記年限、賣方家庭住房情況及房屋原值信息而定。而在實際交易中，通常賣方會將稅費計入房價之中，從而成為買方的一項購房成本。
對于個稅如何征收，北京鏈家研究院分析師冷會表示，房屋持有滿五年，且為售房家庭在京唯一住房的可免征個稅，不能同時滿足以上兩個條件的均需繳納個稅。從征稅標準來看，若能查到房屋原值且能提供原始契稅**，則按售房所得的20%征收個稅；若無法追溯房屋原值，則按計稅價的1%征收個稅。
舉例來看，一套房子成交價為500萬元，原值為300萬元，那么其所需交納的個稅為（500-300-必要成本）×20%≈40萬元；如果成交價為500萬元，無法追溯到房屋原值，那么所需交納的個稅為（500-本次交易的增值稅及附加）×1%≈5萬元。其中，“必要成本”包括本次交易的增值稅及附加、原契稅、裝修款和貸款利息等。
值得關注的是，究竟哪些情況可以免征個稅呢？對此，冷會表示，除了持有滿五年且為售房家庭在京唯一住房的可免征個稅外，另外還有這三種情況也可以免征個稅：其一，法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬免征個稅；其二，夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋財產分割，免征個稅；其三，直系親屬（父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹、孫子孫女）贈與免征個稅。
新京報編輯 楊娟娟 校對 趙琳
圖/IC photo
拓展知識：
貸款稅是怎么算的
車輛購置稅=購車款/(1+17%)×購置稅率(10%)。
車險包括車輛交強險和商業險。車輛交強險：家用6座及以下950元/年，家用6座以上1100元/年。商業險分為基本險和附加險，基本險包括第三者責任險和車損險；附加險包括盜搶險、車上責任險、無過失責任險、車輛停駛損失險、自燃損失險不計免賠特約險等等。
貸款買車所繳納的手續費中一般不包括購置稅和保險，在計算購車成本之前要將這兩項單獨計算，而且貸款買車是強制上全險的。
擴展資料
貸款買車的具體流程
1，申請人看好擬購車輛后，需要填寫汽車消費貸款申請書、資信情況調查表，并連同個人情況的相關證明一并提交貸款銀行。
2、在收到申請之后，銀行將進行貸前調查和審批。
3、經過審核，符合條件者，銀行會通知借款人填寫各種表格，以及借款合同、擔保合同、抵押合同，并辦理抵押登記和保險等手續。
4、銀行發放貸款
5、借款人將首付款交給汽車商，并憑存折和銀行開具的提車單辦理提車手續。
參考資料來源：百度百科–貸款買車
參考資料來源：百度百科–車輛保險
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