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住房公積金管理?xiàng)l例(住房公積金管理?xiàng)l例發(fā)布時(shí)間)

前沿拓展:

住房公積金管理?xiàng)l例

是《住房公積金管理?xiàng)l例》,不是管理辦法;由國(guó)務(wù)院以國(guó)務(wù)院令的形式頒布。


當(dāng)今社會(huì)

住房成為了很多人的剛需

也成了生活中最大的消費(fèi)之一

公積金貸款買房成了很多人的選擇

那么,關(guān)于公積金方面的相關(guān)政策有哪些?

今天

《陽(yáng)光熱線》將為您解答!

住房公積金管理?xiàng)l例(住房公積金管理?xiàng)l例發(fā)布時(shí)間)

個(gè)人繳存公積金是如何規(guī)定的?如何辦理?

凡年滿16周歲,未達(dá)到法定退休年齡的有較穩(wěn)定收入來(lái)源且具有完全民事行為能力的自主繳存人員均可繳存住房公積金。

自主繳存人員以按月自主繳存的方式進(jìn)行匯繳,不可補(bǔ)繳。繳存基數(shù)不得高于職工工作地所在市(州)統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍,不得低于職工工作地人力資源社會(huì)保障部門公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。繳存比例不低于10%,不得高于24%。

自主繳存人員可通過(guò)西寧住房公積金管理中心微信公眾號(hào)及線下柜臺(tái)辦理住房公積金的開(kāi)戶、繳存、使用等業(yè)務(wù)。

哪些情況可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?需具備哪些條件?

按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,可以提取住房公積金余額的分別是:購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;償還購(gòu)房貸款本息的;房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;喪失勞動(dòng)能力并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;離休、退休的;職工**亡或者被宣告**亡的可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

住房公積金除《條例》規(guī)定的提取情形外,還有哪些情形可以提取使用住房公積金?

一,大病提取:是指職工本人因患慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù),六種重大疾病的,可以支取公積金來(lái)支付醫(yī)療部門報(bào)銷后的自付部分;

二,父母、子女購(gòu)房提取:對(duì)正常繳存住房公積金的職工,職工本人名下的住房公積金可用于支付本人、配偶、父母或子女的購(gòu)房款,提取額度不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。繳存職工本人及配偶在西寧住房公積金管理中心無(wú)公積金貸款的情況下,也可以申請(qǐng)?zhí)崛斶€父母、子女的住房貸款,申請(qǐng)金額不得超過(guò)貸款余額。

三,購(gòu)房配套支出費(fèi)用:繳存職工本人名下住房公積金可用于支付本人、配偶、父母或子女購(gòu)買住房時(shí)發(fā)生的住宅維修基金、契稅、手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)和工本費(fèi)等購(gòu)房配套支出費(fèi)用。

四,物業(yè)費(fèi)提取:針對(duì)在西寧住房公積金管理中心沒(méi)有住房公積金貸款的職工,每年可提取3000元本人名下的住房公積金,用于支付自住住房當(dāng)年物業(yè)費(fèi)。

五,援助金提取:凡在西寧住房公積金管理中心繳存住房公積金,繳交比例為雙5%且為最低繳交基數(shù)的低收入職工,每年可一次性提取12個(gè)月的住房公積金繳存額。

住房公積金管理?xiàng)l例(住房公積金管理?xiàng)l例發(fā)布時(shí)間)

申請(qǐng)辦理住房公積金貸款需要具備哪些條件,有哪些規(guī)定?

凡符合規(guī)定的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

本省的住房公積金繳存職工只要同時(shí)達(dá)到以下六個(gè)條件,可向西寧住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。一是具有合法有效的身份證明,未超過(guò)國(guó)家法定的退休年齡,且具有完全民事行為能力;二是有穩(wěn)定收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;三是購(gòu)買住房的,必須有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議,建造、翻建、大修自住住房的,必須有規(guī)劃、土地管理部部門的批準(zhǔn)文件;四是有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房規(guī)定比例的自籌資金五是同意按照公積金管理中心和委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;六是法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

需要說(shuō)明一下:自2018年10月1日起,按國(guó)家政策規(guī)定,借款人家庭購(gòu)買第三套及以上住房或申請(qǐng)第三次公積金貸款的在西寧住房公積金管理中心不予貸款。

公積金申請(qǐng)貸款時(shí),個(gè)人貸款還款能力的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

有穩(wěn)定的收入來(lái)源,一般情況下個(gè)人貸款還款能力按照住房公積金繳存基數(shù)來(lái)核定,核定后的月還款額不超過(guò)家庭總收入的60%。

申請(qǐng)公積金貸款提前還款,如何辦理?

職工如需提前償還住房公積金貸款有以下兩種方式:一是本人攜帶身份證原件直接前往公積金業(yè)務(wù)大廳或委托銀行網(wǎng)點(diǎn),提出提前還款申請(qǐng)。用現(xiàn)金還款部分應(yīng)在申請(qǐng)還款前提前存入借款人銀行還款賬戶內(nèi)。二是借款人或配偶可通過(guò)中心官方網(wǎng)站、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)線上平臺(tái)自助辦理提前還款業(yè)務(wù)。

需要注意的方面:1.提前還款中包含現(xiàn)金、公積金余額對(duì)沖、現(xiàn)金和公積金余額同時(shí)對(duì)沖三種方式,借款人自助辦理時(shí)要準(zhǔn)確選擇還款方式。2.現(xiàn)金還款部分應(yīng)在申請(qǐng)還款前提前存入借款人銀行還款賬戶。3.通過(guò)線上網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)辦理提前還款業(yè)務(wù)后,申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)通過(guò)查詢模塊中的還款明細(xì)查看該筆還款是否成功,如未成功則通過(guò)"我的待辦"模塊對(duì)該筆業(yè)務(wù)重新發(fā)起結(jié)算或撤銷,否則會(huì)影響借款人正常按月還款金額的扣劃。

來(lái)源 | 西寧廣播電視臺(tái)

拓展知識(shí):

住房公積金管理?xiàng)l例

第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理,維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益,促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè),提高居民居住水平,根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。第二條 本條例適用于武漢地區(qū)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。第三條 本條例所稱住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

  職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。第四條 武漢住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱公積金管委會(huì))是武漢地區(qū)住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu),依照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定履行管理職責(zé)。

  武漢住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱公積金管理中心)是直屬市****的不以營(yíng)利為目的的**的事業(yè)單位,具體負(fù)責(zé)武漢地區(qū)的住房公積金的管理運(yùn)作,監(jiān)督檢查本市住房公積金繳存、提取和使用的情況,依法履行行政處罰職能,承辦公積金管委會(huì)決定的事項(xiàng)。第五條 市財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)部門和**銀行分支機(jī)構(gòu)依法對(duì)武漢地區(qū)住房公積金的管理和使用情況實(shí)施監(jiān)督。

  工商行政、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、民政、**、人力資源和社會(huì)保障、國(guó)土資源和規(guī)劃局、住房保障和房屋管理局等行政管理部門按照各自職責(zé)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息,協(xié)同公積金管理中心實(shí)施住房公積金制度。第二章 繳存第六條 單位和在職職工個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存住房公積金。

  單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經(jīng)公積金管理中心審核后,到公積金管理中心委托辦理住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱受委托銀行)為本單位在職職工(以下簡(jiǎn)稱職工)辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。第七條 職工住房公積金的月繳存額為本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

  單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

  職工和單位住房公積金的繳存比例按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定合理確定,報(bào)省****批準(zhǔn)后執(zhí)行。第八條 職工按照市****規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資或者工資收入高于最低工資標(biāo)準(zhǔn)但仍屬最低生活保障家庭或者低收入家庭的,公積金管委會(huì)可以制定相應(yīng)的辦法和標(biāo)準(zhǔn),適當(dāng)降低職工個(gè)人住房公積金繳存比例,職工所在單位為該職工繳存住房公積金的比例不變。第九條 單位有下列情形之一,繳存住房公積金確有困難的,經(jīng)本單位職工代表大會(huì)討論通過(guò);未設(shè)立職工代表大會(huì)的,經(jīng)職工大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò),報(bào)公積金管理中心審核、公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后,可以降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金:

  (一)經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)金的;

  (二)處于停產(chǎn)(含停業(yè))、半停產(chǎn)狀態(tài)的。

  單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金期限不超過(guò)一年,需要繼續(xù)降低繳存比例或者緩繳的,應(yīng)當(dāng)在期滿前三十日內(nèi)按照前款規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

  經(jīng)批準(zhǔn)降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的單位,待本條第一款規(guī)定的情形消失后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳款。第十條 單位被撤銷、解散或者依法宣告破產(chǎn)時(shí),其欠繳的職工住房公積金比照所欠職工工資依法予以清償。

  單位合并、分立時(shí),應(yīng)當(dāng)為職工繳清住房公積金,并依法辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第三章 提取和使用第十一條 職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

  (一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)離休、退休的;

  (三)完全喪失勞動(dòng)能力,且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

  (四)出境定居的;

  (五)償還購(gòu)房貸款本息的;

  (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。第十二條 無(wú)住房公積金貸款的職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

  (一)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,且戶口遷出本市或者戶口不在本市的;

  (二)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,且男性滿五十周歲、女性滿四十五周歲的;

  (三)住房公積金賬戶封存滿兩年仍未重新就業(yè)的;

  (四)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;

  (五)本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;

  (六)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;

  (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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