房產過戶給子女稅費計算(房產過戶給子女稅費計算公式)
前沿拓展：
房產過戶給子女稅費計算
打折便宜。
折扣，是商品買賣中的讓利、減價，是賣方給買方的價格優惠，但買賣雙方給予或者接受折扣都要明示并如實入帳。
法律上對折扣的概念作了如下界定：本規定所稱折扣，即商品購銷中的讓利，是指經營者在銷售商品時，以明示并如實入帳的方式給予對方的價格優惠，包括支付價款時對價款總額按一定比例即時予以扣除和支付價款總額后再按一定比例予以退還兩種形式。
最是一年春好處，踔厲奮發正當時。
4月20日，由鄭州市稅務局、鄭州**廣播聯合打造的新欄目《稅收小課堂》正式開播。
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父母將自有住房無償贈送給子女，涉及哪些稅收問題？
問：父母將自有住房無償贈送給子女，涉及哪些稅收問題？
答：首先，對于轉讓方，即父母來說，房屋贈與涉及以下稅務問題：
1.父母將名下住房無償贈與子女免繳增值稅。依據相關規定，涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權免征增值稅。其中，家庭財產分割包括下列情形：離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人**亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。
2.不繳個人所得稅，父母將住房無償贈與子女，對贈與方不征收個人所得稅，受贈方也不征個人所得稅。
3.住房無償贈與子女不繳納土地增值稅。
4.需繳納印花稅，父母將住房無償贈與子女，需要按產權轉移書據繳納印花稅，稅率為萬分之五，計稅依據為住房的市場價格。
其次，對于受讓方，即子女來說，房屋贈與涉及以下稅務問題：
1.繳納契稅，子女取得受贈住房，需要繳納契稅，由稅務機關參照房屋買賣的市場價格依法核定的價格作為計稅依據。契稅稅率為百分之三至百分之五。
2.繳納印花稅，子女取得受贈住房需要按產權轉移書據繳納印花稅，稅率為萬分之五，計稅依據為住房的市場價格。
記者 李欣潔
編輯 張杭
統籌 郭濤
拓展知識：
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