1%稅率怎么算
前沿拓展：
1%稅率怎么算
股息率：是股息與股票價(jià)格之間來(lái)自的比率。
每股股息=4÷10=0.4元
股息率=0.4÷價(jià)格（每一股）
一訊一評(píng)，解讀你關(guān)心的樓市動(dòng)態(tài)：
01 零門檻落戶！又一城出手“搶人”
長(zhǎng)期以來(lái)，在長(zhǎng)三角和珠三角的環(huán)繞下，江西似乎略顯黯淡。然而近日，一座江西城市卻成功出圈，成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)。這座城市就是贛州。
幸福策評(píng)：“副中心”突圍：贛州市全面取消城鎮(zhèn)落戶限制
日前，贛州正式發(fā)布《關(guān)于深化戶籍制度改革全面取消城鎮(zhèn)落戶限制的若干措施》，正式宣布全面取消參保、購(gòu)房、經(jīng)商、居住年限、學(xué)歷等遷入城鎮(zhèn)的條件限制，同時(shí)允許無(wú)固定住所人員申請(qǐng)落戶在社區(qū)集體戶。說(shuō)白了，也就是在贛州可以零門檻落戶了。
2020年的城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)明確要求，“督促城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市全面取消落戶限制”，同時(shí)“推動(dòng)城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市基本取消重點(diǎn)人群落戶限制”。除了贛州之外，此前石家莊、沈陽(yáng)、南昌等多地都已經(jīng)推進(jìn)了零門檻落戶。
?那么，為什么贛州也迫切地加入“搶人大戰(zhàn)”呢？除了政策的規(guī)定之外，更重要的是贛州本身發(fā)展的需要。數(shù)據(jù)顯示，2019年贛州的GDP為3474.34億元，九江則為3121.05億元，二者相差無(wú)幾，贛州的第二城地位，面臨嚴(yán)峻的威脅。此外，在長(zhǎng)三角、珠三角等地的虹吸作用下，贛州人口流失嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)發(fā)展缺少后勁。
隨著落戶的全面開(kāi)放，未來(lái)贛州將有望突破戶籍千萬(wàn)人口的大關(guān)，以及提升城市能級(jí)。而與贛州相類似的城市，如福州、貴陽(yáng)等也需趁早“做打算”，守住人才競(jìng)爭(zhēng)紅利。
來(lái)源：西部之城事
02 樓市傳來(lái)新信號(hào)：房產(chǎn)持有成本將上升？
近日，在****銀行在其官網(wǎng)開(kāi)設(shè)的“央行研究”專欄中，首期刊登了央行行長(zhǎng)發(fā)表的《再論**金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及政策含義》論文。其中提到了“房地產(chǎn)與金融資產(chǎn)之間存在對(duì)偶關(guān)系”，由于老百姓持續(xù)按揭買房，房企貸款拿地，伴隨著“自我強(qiáng)化機(jī)制”，風(fēng)險(xiǎn)在向銀行和地方集中。
因此，央行行長(zhǎng)提議：完善地方稅制，提高直接稅占比，才能擺脫土地財(cái)政的依賴。那么，怎么完善地方稅制？
幸福策評(píng)：一旦開(kāi)征房產(chǎn)稅，算算你要交多少錢
**其實(shí)也很簡(jiǎn)單，那就是房產(chǎn)稅。數(shù)據(jù)顯示，土地出讓收入——各個(gè)城市賴以擴(kuò)張的重要收入來(lái)源，在2019年，賣地收入占**性基金預(yù)算比例達(dá)到了85.8%，在2020上半年，這個(gè)比例已經(jīng)達(dá)到了89%。然而要想打破各地對(duì)于房地產(chǎn)的依賴，就只能把“蛋糕”做大，擴(kuò)大稅收收入，而這最直接的辦法就是推進(jìn)房產(chǎn)稅。
?如此一來(lái)，房產(chǎn)的持有成本也會(huì)隨之提高。那么，這筆錢又應(yīng)該怎么征？目前這個(gè)問(wèn)題并沒(méi)有定論，此前有專家認(rèn)為，存量房按市場(chǎng)評(píng)估值征稅在技術(shù)上已經(jīng)沒(méi)有障礙，因城施策是大概率事件，假設(shè)人均免征面積為40平米，以年均1%的稅率計(jì)算，年繳房產(chǎn)稅總額約9000億。既考慮到了每個(gè)剛需自住房家庭的需求，又是投機(jī)炒房的一條紅線。
然而當(dāng)前之所以房產(chǎn)稅難以推進(jìn)，主要是因?yàn)閲?guó)的住房聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)還不完善。有些人利用假離婚、代持等各種手段規(guī)避，還有的投機(jī)客采取借名買房的方式，導(dǎo)致市場(chǎng)錯(cuò)綜復(fù)雜。但隨著第七次人口普查的進(jìn)行，這一塊的情況也將被徹底摸清。可以肯定的是，或早或晚，房產(chǎn)稅都會(huì)到來(lái)。
來(lái)源：藍(lán)白觀樓市
03 年輕人到底要不要趁早買房？關(guān)鍵看這兩點(diǎn)
最近房?jī)r(jià)不太安分，許多有點(diǎn)積蓄但還沒(méi)買房的年輕人心里又開(kāi)始糾結(jié)：到底要不要盡快買房呢？不買，擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)走高，更買不起，同時(shí)自身也沒(méi)有一個(gè)安定之所；買，可是就要掏空上下三代人的錢包，似乎是在變相啃老，并且也擔(dān)心自己是高位接盤，變成被割的“韭菜”。
幸福策評(píng)：第一套房怎么買？首先要有這些意識(shí)
其實(shí)這個(gè)問(wèn)題并沒(méi)有什么值得猶疑不決的。要不要買房根本不在于專家怎么看，媒體怎么報(bào)道，更重要的是要看你的需求和成本，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是能買則買。年輕人對(duì)于自己的第一套房，應(yīng)該考慮能不能買得起，而不是要不要買。為什么只需要買，不需要考慮漲跌？
?1.第一套房不具備金融投機(jī)屬性
通常情況下，第一套房子往往是要滿足自己的剛性需求，或是戶口，或是學(xué)區(qū)，總之是為了在一個(gè)城市落腳。因此無(wú)需考慮房?jī)r(jià)漲跌，若是漲了，估計(jì)也買不起；若是跌了，還可以有閑錢給父母在家鄉(xiāng)置備一套房子。
2.第一套房可固化一部分資產(chǎn)，弱化一部分負(fù)債
把錢換成了房子，就是把自己的資產(chǎn)放到了最起碼跟得上通脹的產(chǎn)品上，然后把貨幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)丟給了銀行。會(huì)有更高凈值的群體，有更多的方法讓資產(chǎn)變得更**，然而對(duì)于普通的年輕人來(lái)說(shuō)，不妨先穩(wěn)下來(lái)，在考慮未來(lái)的發(fā)展。
來(lái)源：櫻桃大房子
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拓展知識(shí)：
1%稅率怎么算
增值稅計(jì)算公式:含稅銷售額/(1+稅率)=不含稅銷售額
增值稅計(jì)算公式
含稅價(jià)與不含稅價(jià)的轉(zhuǎn)換
不含稅價(jià)=含稅價(jià)/(1+征收率)=X/(1+17%)
應(yīng)交納的增值稅額=不含稅價(jià)*稅率 =X/（1+17%）*17%
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