不動產租賃所得個人所得稅計算(不動產租賃企業所得稅計算)
前沿拓展：
不動產租賃所得個人所得稅計算
個含歡人的增值稅率是1%,城建稅7%,5%,1%,教育費附加3%,地方教育附加2%個稅20%
財稅〔2016〕140號文件，納稅人將建筑施工設備出租給他人使用并配備**作人員的，按照“建筑服務”繳納增值稅。個人**（不動產除外）增值稅征收率為3%。
租賃，是指通過簽訂資產出讓合同的方式，使用資產的一方通過支付租金，向出讓資產的一方取得資產使用權的一種交易行為。
租賃服務，屬于現代服務業，根據規定，一般納稅人現代服務項目的增值稅稅率為6%，但租賃服務與其他現代服務的稅率卻不同。
租賃服務，包括經營租賃和融資租賃兩種形式。
按照標的物不同，經營租賃又可以分為有形動產租賃和不動產租賃。如機器設備、車輛等屬于有形動產；房屋、構筑物、土地屬于不動產。提供有形動產租賃服務的增值稅稅率是13%；提供不動產租賃服務的增值稅稅率是9%。
融資租賃按照標的物不同，也分為提供有形動產的融資租賃和提供不動產融資租賃。企業提供有形動產融資租賃服務適用增值稅稅率13%，不動產融資租賃服務適用稅率9%。
但是，需要注意的是，提供融資性售后回租服務的，屬于金融服務中的“貸款服務”，適用6%的稅率。
以上講的是一般納稅人，小規模納稅人發生上述租賃服務一般情況下適用3%的征收率。
拓展知識：
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