北京個(gè)稅計(jì)算方法(北京個(gè)稅計(jì)算方法2020)
前沿拓展：
北京個(gè)稅計(jì)算方法
1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；
3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿兩年免征）；
4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；
5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）；
鑒于最近很多粉絲問(wèn)關(guān)于納稅加分的相關(guān)問(wèn)題，所以今天抽出來(lái)點(diǎn)時(shí)間寫(xiě)一篇關(guān)于北京積分落戶(hù)中納稅指標(biāo)的解讀。
咱們先看下2021年度最新版積分落戶(hù)手冊(cè)中，關(guān)于納稅指標(biāo)的解釋原文：
這段話怎么解釋呢，有些人可能看不大懂，我逐一給大家來(lái)分析下：
首先是納稅指標(biāo)的時(shí)間范圍
自積分落戶(hù)申報(bào)工作啟動(dòng)前連續(xù)3個(gè)自然年度內(nèi)，也就是說(shuō)申報(bào)年度往前推3年的納稅數(shù)據(jù)作為加分的依據(jù)。
比如2021年申報(bào)，則是根據(jù)2018、2019、2020年這3年的納稅數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?shù)。2017的納稅就算滿10萬(wàn)也不能加分了。
其次是個(gè)人所得的范圍
（一）工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。
（二）勞務(wù)報(bào)酬所得，是指?jìng)€(gè)人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢(xún)、講學(xué)、翻譯、審稿、書(shū)畫(huà)、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。
（三）稿酬所得，是指?jìng)€(gè)人因其作品以圖書(shū)、報(bào)刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。
（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得，是指?jìng)€(gè)人提供專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。
（五）經(jīng)營(yíng)所得，是指：
1.個(gè)體工商戶(hù)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個(gè)人合伙人來(lái)源于境內(nèi)注冊(cè)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的所得；
2.個(gè)人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢(xún)以及其他**活動(dòng)取得的所得；
3.個(gè)人對(duì)企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得；
4.個(gè)人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得。[2]
個(gè)人所得的范圍基本就是這5條，像個(gè)稅中的利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得，都是不會(huì)計(jì)算在內(nèi)的。
當(dāng)然，稅法中還有一句話：個(gè)人取得的所得，難以界定應(yīng)納稅所得項(xiàng)目的，由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)確定。至于一些納稅算不算在內(nèi)，還得由稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定。
第三是納稅額的認(rèn)定
需要這3年中多要納稅，其中1年滿足10萬(wàn)稅額，加2分，最多6分，但任何一年的納稅額不能為0，一年掛0，3年白費(fèi)，那只能重新計(jì)算下一個(gè)計(jì)分周期。
比如2018-2020年，3年都納稅了，只有2020年滿足10萬(wàn)的要求，只能加2分。如果2018年納稅額為0，2019和2020年即使都滿足10萬(wàn)的納稅額，那2021申報(bào)的時(shí)候也是不加分的，但可以累積到2019-2021年的計(jì)分周期。
第四是稅款的入庫(kù)日期
從上圖中咱們可以看出來(lái)，當(dāng)月申報(bào)納稅，入庫(kù)時(shí)間一般是在下個(gè)月。所以一定要把握好入庫(kù)時(shí)間，特別是年終獎(jiǎng)，最好是和單位協(xié)商下，提前申報(bào)，能算在當(dāng)年入庫(kù)。
最后是涉稅違法
近5年有涉稅違法記錄，1條記錄就減12分。這一點(diǎn)就不必贅述了，想積分落戶(hù)的都是守法好公民。
注意事項(xiàng)
匯算清繳，就是所謂的多退少補(bǔ)。補(bǔ)稅肯定是要補(bǔ)的，退稅的話建議就不要退了。
退稅雖然不會(huì)對(duì)去年的納稅加分有影響，但是會(huì)影響當(dāng)年的納稅額。如果退稅1萬(wàn)，那么當(dāng)年需要納稅11萬(wàn)才能滿足納稅加分的標(biāo)準(zhǔn)。
關(guān)于納稅加分，我一般不建議去**作。除非是單位配合或者有自己的公司，不然容易翻車(chē)。從2021年的落戶(hù)人員名單分析得知，6045人中有納稅加分僅1494人，加2分的652人，4分的321人，6分的521人。4分和6分的大概率是正常納稅的，2分的也不全是突擊納稅。所以，真正去突擊納稅的不多，納稅加分的門(mén)檻還是相當(dāng)高的。
【寫(xiě)在后面：跟蹤一線城市落戶(hù)政策5年，4年積分落戶(hù)指導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)。目前已為5000+人提供落戶(hù)解決方案，指導(dǎo)數(shù)百人成功上岸，開(kāi)發(fā)出一套專(zhuān)屬積分落戶(hù)群體的預(yù)測(cè)系統(tǒng)。我不像其他自媒體遮遮掩掩地讓你摸不著頭腦！我屬于實(shí)戰(zhàn)派，只說(shuō)對(duì)你最有用的**作和建議?！?/span>
拓展知識(shí)：
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