房產交易個稅怎么算(房產稅個稅是如何計算的)
前沿拓展：
本文轉自 | 付費通賬單查繳
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2021年度個人住房房產稅繳納進行時
小付在后臺收到了不少相關提問
高頻問題這就速度整理
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Q
當年度應繳納的個人住房房產稅稅款如何確定？
1、凡在2021年之前取得產權的應稅住房，2021年應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額；
2、凡在2021年1月至11月期間取得產權的應稅住房，2021年應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額÷12個月×當年度應納稅月份數。
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個人住房房產稅應該在什么時候繳納？
納稅人應于每年12月31日前，申報繳納當年度房產稅，逾期繳納的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
如何查詢個人住房房產稅的應稅和繳稅信息？
納稅人需要了解自己的應稅和繳稅信息，可以通過以下方式查詢：
1、登錄上海稅務網站
（shanghai.chinatax.gov.cn），打開“個人住房房產稅應稅及已繳稅情況查詢”模塊進行查詢；
2、使用“上海稅務”微信公眾號，打開“涉稅查詢/房產稅查詢”進行查詢；
3、使用“隨申辦”APP，打開“生活服務/房產稅查詢”進行查詢；
4、使用“支付寶”APP，打開“市民中心/稅務/房產稅查詢”進行查詢；
5、攜帶產權人之一的居民身份證原件，沒有居民身份證的應攜帶產權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產權證或不動產權證（原件或復印件），到應稅住房所在區的房地產交易中心稅務窗口，向稅務機關工作人員進行查詢。
*個人住房房產稅的繳稅信息，可在繳款之日起3個工作日后通過上述方式查詢。
在付費通網站繳納個人住房房產稅的流程是怎樣的？
注冊成為網站用戶 → 登錄 → 點擊進入個人住房房產稅模塊 → 輸入應稅住房產權人之一的有效身份證件號碼和應稅住房的房地產權證或不動產權證編號，獲得相應的納稅信息 → 仔細核對信息，確認無誤后，點擊“確認”→ 支付稅款。
*溫馨提示：查詢時請輸入個人住房房產稅認定時登記的產權人證件類型及證件號碼，以及個人住房房產稅認定后首次取得的房地產權證或不動產權證編號。
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付費通平臺繳納房產稅的支付限額是多少？金額較大無法支付如何處理？
今年付費通為了滿足大額用戶繳費需求，新增了銀行卡轉賬的支付方式，您可以：
1、聯系客服021-962233受理轉賬工單；
2、根據銀行轉賬指引，前往銀行APP進行轉賬；
3、等待系統處理，完成支付；
4、如果后續支付時遇到問題可聯系021-962233咨詢，工作時間：8:30-21:30。
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如何獲取個人住房房產稅納稅清單？
為踐行“綠色稅務”理念，創新“互聯網+稅務”模式，上海市地稅局推出了個人住房房產稅納稅清單服務功能，納稅人可通過該功能查詢、保存、打印個人住房房產稅電子納稅清單。您可在我們平臺繳款之日起3個工作日后，通過以下方式獲取：
1、登錄上海市電子稅務局
（https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn,欄目：我要辦稅/證明開具），通過個人住房房產稅納稅清單模塊獲取。
2、兩種移動端方式之一：
①“隨申辦市民云”APP（勞動就業/個稅服務）；
②“支付寶”APP（市民中心/稅務/稅務大廳/辦稅）的個人住房房產稅納稅清單模塊獲取。
如何取得完稅憑證？
納稅人在付費通網站或銀行繳稅的，請妥善保存付費通網站收款頁面（可自行下載）或銀行收款憑證，需要取得稅務機關開具的完稅憑證，可在繳款之日起3個工作日后，登錄上海市電子稅務局（https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn,欄目：我要辦稅/證明開具），獲取電子稅收完稅證明；
或至本市任一房地產交易中心稅務窗口或區稅務局辦稅服務大廳，憑產權人之一的居民身份證原件當場開具完稅憑證，沒有居民身份證的應攜帶產權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產權證或不動產權證（原件或復印件）。
繳稅時發現納稅信息有誤怎么辦？
納稅人在繳稅時發現系統顯示的納稅信息有誤，可攜帶有關證明文件、資料，到應稅住房所在區的房地產交易中心稅務窗口辦理更正手續。其他征收點不受理信息更正業務。
其他個人住房房產稅的稅收問題
可通過撥打021-12366納稅服務熱線、登錄上海稅務網站（www.shanghai.chinatax.gov.cn）或利用“上海稅務”微博、微信平臺進行咨詢，也可向應稅住房所在區的房地產交易中心稅務窗口咨詢。
注：更多詳細信息以上海市稅務局官網公告為準
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繳房產稅 用付費通
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拓展知識：
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