個人所得稅根據什么計算(個人所得稅根據什么計算)
前沿拓展：
一、什么是個人所得稅
個人所得稅，是指對本國公民、居住在本國境內的個人財產轉讓取得的所得和境外個人來源于本國的財產轉讓所得征收的一種所得稅。
納稅人，為出讓土地、房屋權屬的單位或個人，即出售人。計稅依據，為官方認可的成交價格（在土地、房屋權屬轉讓時）。基準稅率分為差額稅率和全額稅率，差額稅率為 20%，全額稅率為 1%。
個人所得稅計算總結
性質
年限
套數
計算方式
非住宅
——
——
成交價的 2%或差額的 20%（取舍時一般取低值）（提供**可選差額）
住宅
不滿 2 年
——
不滿 2 年：成交價×1%或差額（差額=本次的成交價-上次的**金額）×20%
福山區域如契稅**滿 2 年產證不滿 2 年個稅：差額（差
額=本次的成交價-上次的**金額）×20%
住宅
滿 5 年
唯一
免征個人所得稅
住宅
滿 2 年不
滿 5 年
——
滿 2 年不滿 5：成交價×1%或差額（差額=本次的成交價-
上次的**金額）×20%
福山區域如契稅**滿 2 年產證不滿 2 年個稅：差額（差
額=本次的成交價-上次的**金額）×20%
住宅
滿 5 年
不唯一
成交價×1%或差額（差額=本次的成交價-上次的**金額）×20% （提供**可選差額）
注：離婚析產的房屋不滿五、不唯一再出售僅芝罘區全額或差額收取 20%的個人所得稅，其他區域都按 1%收取個人所得稅。
拓展知識：
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