房屋買賣契稅怎么算(買賣房屋契稅怎么計算)
前沿拓展：
房屋買賣契稅怎么算
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%、1.5%或1%繳納，每套繳納的具體比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1套等因素來確定;
一般情況下，一次購房90平米以下的按1%收取，90-144方的按1.5%收取，144以上平米按3%收取，二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅：個人購買滿2年以上的住房，免征營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護費、教育費附加、地方教育附加，一般是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：一般賣方承擔，如果賣方唯一的一套房子，且居住五年以上沒有此稅，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。
4、土地增值稅
5、印花稅：是總房款的萬分之五
6、交易手續費：平方米數*3
7、產權證工本費：約80元
以上是我對這個問題的解答，希望可以幫助大家，謝謝。
契稅的完稅憑證是辦理房屋產權證時必需的材料，如果沒有繳納契稅，就沒有辦法辦理產權證。因此不管是購買新房還是二手房，都要繳納一定份額的契稅，如今仍舊有很多人對于買房契稅的問題不了解，接下來一起了解下買房契稅的標準是多少以及交房子契稅需要帶什么的問題吧。
一、買房契稅的標準是多少
目前買房契稅的標準仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，具體如下：
1、購房者如果是購買首套房
當進行交易的房屋面積(以購房合同為準)小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為1.5%。
2、購房者如果買的是第二套房
當交易的房屋的面積(以購房合同為準)小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;
3、購房者如果買的是第三套及以上的房屋
不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
二、交房子契稅需要帶什么
房屋契稅大多是在房屋竣工驗收合格交付使用后繳納，最好不要超過一年，否則會產生滯納金，需要交更多的錢。
按照國家規定買房時交納的契稅是要到房管局辦理，也有的新房是由房地產銷售公司代辦理。具體需要帶以下材料辦理：
1、如果是新房，憑購房合同原件和復印件、**或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。
2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原房產證原件和復印件。
以上就是對于“買房契稅的標準是多少?交房子契稅需要帶什么?”的回答，交房子契稅時一般需要購房者提供商品房買賣合同，購買的商品房屋所支付款項的**，購房者自己的身份證明和戶口本以及一些其他的需要提供的材料。
拓展知識：
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