公積金貸款查詢 個人
前沿拓展：
公積金貸款查詢 個人
如果是個人公積金貸款額度的話，要根據你的公積金余額的情況，以及你繳費的時間來確定額度。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎么算？公積金貸款額度最高能貸多少？
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度，貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。并且不同的評估方式下的額度也不一致：
1. 按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產價格*貸款比例
2. 按照收入水平進行計算：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
3. 按照貸款最高限額計算
基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%；
4. 按照公積金繳存年限進行計算
公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩余工作年限有關。
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高于按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是****銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。
支付寶今天表示，從今兒起，全國都能在支付寶上查詢公積金和貸款余額了。其中，深圳、杭州、福州、廈門等城市可直接在線提取公積金，秒到賬!
據此前支付寶在政務辦事刷臉服務中，覆蓋包括查詢、提取公積金、電子證件、交通繳罰、個稅申報、一網通辦等。
日前，公積金查詢功能在國家政務服務平臺支付寶小程序上線，推動實現了公積金查詢在全國更大范圍的覆蓋。據悉，手機查詢公積金的城市已迅速覆蓋至全國，有超過100個城市批量上線這一功能。
用手機查詢公積金**作比較方便，上支付寶首頁搜索“公積金”，經實名認證后即可讀取公積金余額、繳存比例、繳費明細等信息。大多數地區還開通了刷臉認證功能，全程耗時只需短短幾秒。有公積金貸款的用戶，還可以通過點擊“公積金貸款”查詢貸款余額。
拓展知識：
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