安居客二手房(安居客二手房報價)
前沿拓展：
安居客二手房
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二手房參考價政策出臺大背景
多年以來，我國的房地產調控多在新房市場發力，限貸、限售、限價等政策頻頻出臺，而對二手房市場管控較少，新房限價導致一二手房價格倒掛，且2020年**之后，部分城市二手房市場越加火熱，價格上漲較快，二手房市場也存在很多亂象，比如掛牌價虛高，炒作學區房等，因此2021年2月開始深圳、寧波、成都、西安、上海、紹興、無錫、東莞、衢州、廣州、北京、三亞共12個城市相繼發布了二手住房成交參考價的相關政策，有利于合理引導市場預期，避免二手房市場過熱，促進市場理**易。其中深圳一二手房價格倒掛現象比較突出，且2021年1月二手房價格環比上漲達到15.3%，漲幅高居70城之首，于是，2021年在2月8日深圳市住房和建設局率先出臺了《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》新規，首次公布了全市3595個小區的參考價格。
各城市二手房參考價政策異同點
在發布二手住房成交參考價政策的12個城市中，紹興、衢州、三亞、北京覆蓋的小區數量較少，均在50個以下，上海覆蓋全市，深圳覆蓋3595個小區；參考價相比前期掛牌價來看，除無錫、衢州的小區價格變化不大外，其余10個城市的樓盤參考價較前期掛牌價平均打7-8.5折；深圳、成都、西安、上海、廣州、北京、東莞、三亞8個城市均要求參考價作為掛牌價上限；除北京外，其余11個城市要求以參考價為二手房放貸依據或者三價就低原則放貸。
二手房參考價政策效果
從目前已出臺“二手房成交參考價”政策的12個城市場表現來看，政策的整體效果較為明顯，政策出臺之后多數城市二手房市場降溫明顯，成交量逐步下跌，價格漲幅持續收窄甚至轉跌，基本實現了穩房價、穩預期的政策目標。其中深圳2月出臺二手房參考價政策，3月環比小幅上漲，4月份開始，二手房成交量呈現連續下滑的低迷態勢，10月降至1605套的冰點，環比下滑9.1%，成交套數創下2012年3月以來的最低值。
未來走向
出臺“二手房成交參考價”政策，首先，有利于落實**抑制房價上漲的調控部署；其次，有利于合理引導市場的預期，抑制市場投機需求，促進市場理**易；第三，有利于引導中介規范房源掛牌，避免掛牌價虛高問題；第四，引導金融機構合理發放貸款，降低杠桿，防范金融風險。通過已經實行“二手房成交參考價”政策的城市來看，政策效果較為顯著，二手房市場降溫明顯，在“房住不炒”之下，未來或有更多城市加入“二手房指導價”政策中來，尤其是二手房市場火熱及一二手房價倒掛較為嚴重的城市，跟進的可能性更大，未來全國各地或將進入二手房指導價時代。
拓展知識：
安居客二手房
應該是系統升級，短期內網站需要維護。
昨天偶然打開安居客，發現網站信息與前幾天明顯不同，新房房源信息顯示的是歷史版本，而二手房直接無法**，根本看不到所在城市的房源信息。
網站不好用也是正常，可能是系統升級維護，有可能是服務器暫時出了點小問題，網站**應該會及時修復的，如果需要用安居客的話，建議等一兩天再試，應該能恢復正常。
安居客二手房
安居客的二手房信息量非常大，可能由于系統升級導致的不好用。
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G蝌二手房這兩天怎么不好用了，這個是系統是不是在升級呢？所以他現在是不好用了，你，所以你該慢慢等待它長了好用的時候會通知你的。
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你可以試著卸載重裝一下，或者是聯系一下網站客服人員，問問到底是什么情況，把你的問題告訴他。
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