新鄉住房公積金查詢(新鄉住房公積金查詢系統)
前沿拓展：
樓市風云不止，從放松限購到房貸二套房認定標準更改，再到央行降息，**和各地**新政頻出，以期能挽樓市之頹狀。公積金貸款作為目前職工買房的重要貸款途徑，其使用方法的變更也時刻牽動著每個準備或正在申請通過公積金貸款買房的購房者的心，新鄉亦是如此。房貸政策放松伊始，上海等城市就祭出公積金貸款首套房認定變更等新政，新鄉的實施新規卻千呼萬喚始出來。
近期（11月16日），《新鄉住房公積金個人住房貸款若干具體問題實施細則》正式對外公布，細則中不僅公布了新鄉可在省內異地使用公積金貸款購房，同時規定，建筑面積在90平米以下的戶型首付不得低于20%。下面，讓小優為您詳細解讀此細則的幾個具體要點，希望可以給你一些實際的幫助。
申請公積金貸款的條件
時限要求：職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。異地繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
購房條件：購買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例可以不低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例可以不低于30%。
省內公積金可異地使用
為執行前段時間三部門聯合下發的《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》文件中“二套改善性住房可貸款”、“異地貸款”等條例，自新規實施開始，新鄉公積金貸款支持異地互貸，值得注意的是，“異地”只能是本省不同市。
申請貸款具體所需手續
1、****銀行出具的職工本人（配偶、保證人）的《個人信用報告》；配偶在異地繳存住房公積金需要共同計算貸款額度的，應提供異地公積金管理機構出具的正常繳存公積金證明。
2、家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）戶口所在地和購房所在地縣（市）級以上房管部門出具的《房產查詢證明》。
3、住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。住房抵押包括現房抵押和期房抵押兩種，這兩種住房抵押都必須按照規定到房地產管理部門辦理抵押登記（預購商品房貸款抵押登記）。
4、夫妻共同簽訂的房屋買賣合同，離異后一方申請住房公積金個人住房貸款時，先辦理合同變更手續，重新簽訂買賣合同，符合貸款條件后，方可申請住房公積金個人住房貸款。
5、婚姻狀況證明、個人征信報告、家庭成員房屋查詢結果證明的有效期原則上為10個工作日，自證明出具之日算起。
不予發放公積金貸款情況
1、停止向《個人信用報告》在最近5年內逾期6個月及以上或發生逾期90天以上的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
2、借款人提供虛假貸款證明材料被列入住房公積金系統黑名單的，自管理中心作出決定之日起，五年內停止向借款人家庭發放住房公積金個人住房貸款。
商業貸款無法轉成公積金
公積金新政策一出，很多人都在關心，既然公積金現在貸款利率降低了、也可異地使用了、同時首付也比較低，那么我能不能由商貸轉成公積金貸款？記者專門咨詢了新鄉市公積金管理中心，相關工作人員告訴記者：對于同一套房，商業貸款已經開始還貸，則無法轉換成公積金貸款；但是如果該套房貸款已經還清，購買另一套房子時，可申請公積金貸款。
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