個人房產轉讓稅費計算(個人住房轉讓稅費)
前沿拓展：
個人房產轉讓稅費計算
法律分析：房屋買賣稅費的計算標準
1.契稅，普通住宅的契稅為總房著膠預視狀話有保角繼成價乘以1.5%，非普通住宅的契稅為總房價乘以3%;
2.交易手續費，為建筑面積乘以2.5元;
3.合同印花稅，為總房價乘以0.05%;
4.中介愛停林球神標制紀誤費，為總房價乘以1%;
5.權證印花稅，一般為5元;
6.登記費，為80元;
7.配圖費，為25元。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十五條 房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
自2021年9月1日新《契稅法》實施以來，住房轉讓、贈與、繼承、婚內更名、離婚財產分割等個人住房權屬轉移事項，需要繳納哪些稅費？享受哪些稅收優惠政策？陜西稅務整理了個人住房轉讓一覽表，請往下看：
住房轉讓
住房贈與
住房繼承
夫妻婚內更名
離婚財產分割住房
來源：陜西稅務
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拓展知識：
個人房產轉讓稅費計算
如果房子的產權人名下只有這一套房子,個人所得稅是可以免征的.如果不止這一套,還有別的房子,那是要繳的。
房產交易稅計算方法：
賣方：①印花稅–0.05%；
②營業稅–5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房）；
③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
買方：
①契稅–1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率；
即住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）–3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）
②印花稅–0.05%
個人房產轉讓稅費計算
買賣房屋個人所得稅適用20%的比例稅率，對于房屋買賣交易而言涉及到的費用還包括契稅、印花稅等，對于房屋買賣交易需要當事人按照規定稅率繳納稅款。
根據現行《中華****個人所得稅法》規定，按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%.應納稅額應納稅額=應納稅所得額×稅率(20%)。
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